旺報【記者梁世煌╱台北報導】

財政部與台北市宣布聯手打房，並誓言在兩年內讓台灣房價「消風」3成，其強度堪稱近年之最。

相對於台灣加大打房力度，大陸今年的調控措施反而回歸理性，甚至在十八屆三中全會絕口不提房地產調控，轉而從解決住房問題及建立長效機制著手，在操作上更見細膩。兩岸的樓市調控的效果如何，各界正持續關注。

台做法 有硬著陸隱憂

事實上，近年來兩岸均飽受房價飆漲之苦，以台灣為例，過去就推出包括奢侈稅、實價登錄等措施，但仍無法有效引導房價下行，此次台北市副市長張金鴞、 財政部部長張盛和的「雙張會」，達成提高非自住住宅課稅；房地合一、實價課稅等共識，誓言在2年內要讓房價「消風」3成，業內人士認為，若北市與財政部真 的落實政策並達成目標，其打房力度將是近年之最。不過，上述政策目標隨即引來外界質疑將導致台灣經濟「硬著陸」的擔憂，未來政府如何落實相關政策，攸關政 策目標能否兌現。

相較於台灣大動作打房，大陸最近在房市的調控力度上反而不如前2、3年強勁。業內人士表示，今年大陸的房市調控已經出現轉向的跡象，不僅強調「雙向調控」、「分類管理」，更轉而著手完善解決民眾住房需求的問題，希望從源頭一舉解決房市供需失衡的現象。

陸保障房 長效管理

大陸國務院總理李克強在今年兩會總理記者會上更指出，大陸會加大力度解決民眾基本住房問題，因此，今年將要繼續加大棚戶區改造的力度，規模至少在470萬套以上，此外，也要推進公租房等保障房建設，並建立長效管理機制，讓年輕人和務工人員緩解住房困難。

業內人士指出， 在歷經多年與房價「博鬥」的經驗後，大陸中央今年對於房市調控顯得淡定許多，不僅不再強調管控房價，更側重提供住房及長效機制的建立，從結構上逐步清理房市積弊，也讓大陸在房價調控的操作上保留更多彈性空間。

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