工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

台北市副市長張金鶚拋出2年內房價掉三成的說法，遭外界批評恐成災難，財政部長張盛和昨（23）日在立法院表示，房價2年內若快速下跌，將是金融業的災難，目前房價這麼高，即使掉2∼3成，年輕人一樣買不起，應要效歐洲興建只租不售的社會住宅，來解決年輕人住的問題。

張金鶚說2年內要讓房價下跌3成，昨日在立院財委會引發討論。張盛和強調，房市的問題很複雜，房價要在2年內降下來，這是很嚴肅的問題，政府必須把所有工具用盡，所有政策工具一起出爐，但恐造成房市「硬著陸」的危機，應採行比較緩和的做法。

張盛和強調，過去亞洲金融風暴就是教訓，不能忘記，處理高房價問題應以「軟著陸」為佳，如果房價下修太過快速，對金融業來說就會是災難，因為銀行只做過房價跌2成的測試，若房價跌3成，不僅銀行要開始備戰，金管會也要備戰。

張盛和表示，即使房價下跌2、3成，年輕人還是買不起房子，要解決年輕人住房問題，應該要仿效德國、瑞士等國的做法，興建只租不售的社會住宅，增加房屋供給。

他指出，我國房屋持有率太高了，相對於瑞士約20％多、德國也僅30％∼40％，現在房價這麼高，其實不一定要買房，把一生辛勞都付諸在房子上沒有必要。

台北房價所得比高達15倍，高居全球第一，立委林德福指出，行政院長江宜樺盼房價所得比降至10倍，詢問財長究竟要降到多少倍才算合理？張盛和回 應，全台各縣市的房價所得比都不一樣，目前以雙北市較高，而台南、嘉義則較低，依據學者研究認為，房價所得比在7至8倍較為合理，相當於不吃不喝8年可買 得起房子。

張盛和說，要降低房價所得比，除了房價要下修，也應同步提高薪資所得，政策要多管齊下，包括增加房屋的供給量，加速舊屋都更，把台北市老舊房子從2、3層樓增至10層樓高，供給量就可增加5倍，房價也會下修。

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