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打房奏效 九月五大行庫新承作房貸續降

〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕財金部會聯手打炒房,政策效果逐漸顯現。中央銀行昨公布九月五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)新承作房貸降至三七九.六一億元,若排除農曆春節因素,則創下兩年來新低;加權平均利率也拉抬至一.九七二%,創下十六個月新高。

財政部研擬房地合一實價課稅、金管會提高非自用房貸資本計提風險權數,加上央行六月底推出第四波選擇性信用管制,財金部會聯手管控房市,成為五大銀行新承作房貸金額下滑、利率上揚主因。

五大銀行九月新承作房貸金額降至三七九.六一億元,月減二十四.七八億元、年減六十三.七八億元,加權平均利率連續三個月上揚至一.九七二%。

央行官員表示,房市觀望氣氛濃厚,主因應是房地合一課稅的不確定性因素;九月六都買賣移轉棟數皆較去年同月衰退,以新北市年減二十三.八一%最高。

央行官員指出,根據「信義房價指數」顯示,九月台北市房價月減二.三%、年減三.四%,新北市則月增○.二%、年增五.六%。

行庫主管表示,為強化風險控管,即使央行尚未重啟升息循環,非政策性房貸利率二%起跳,已成為多數銀行共識,非自用部分還會再調升一碼(○.二五個百分點),希望達到「以價制量」的效果。

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