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萬華、樹林房市 可望增溫2成

中國時報【王玉樹╱台北報導】

萬大線沿線居民對捷運動工引頸期盼,房市專家與業者認為,動工後可望帶動萬華、樹林中古屋、新成屋交易量熱絡增加1到2成。但價格方面,囿於市況不佳,估計到明年底前漲幅不會太明顯,但通車前半年到1年會有8%到1成左右補漲空間。

信義房屋業16區協理黃茂書指出,萬大線喊了很久,是一個屬於「延後發酵」題材,他估計這條線正式動工後對萬華影響比中和大,因為目前中永和房價早高於萬華,甚至可能引發一波新北市移民到萬華的「移民潮」,萬華房市後勢可期。近期就會有建商搶建、購地,炒熱題材,「墊高屋主心中的行情價位。」

不過他說,過去萬華受惠雙子星、松山線動工,軸線翻轉話題,近4年房價已上漲3到4成,預期萬大線動工後,明年底前房價持平,要到通車前半年到1年間,才會有一波8~10%補漲空間。

好房網不動產市場週報社長倪子仁持不同觀點說:「房價高點已過!就算萬大線開工,房價也不太可能上去。」以萬華目前平均房價每坪60萬到70萬元,少數預售個案上看90萬元,中和行情約60萬到80萬元,價格都位於高檔,上漲空間有限。

倪子仁說,可肯定的是這條線動工後,會推升萬華、樹林房市的交易熱度,估計會多1~2成。

yahoo轉載

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