104地圖找屋已修復歡迎多加利用 十大聯賣+縣市網站強力曝光!
 

最新房市新聞

 
松山線中小房 南京三民站換屋首選

(中央社記者韋樞台北21日電)捷運松山線開通數日,沿線各站房市交易近1年已悄悄增加不少。房仲統計,沿線捷運交會點大都以20坪以下套房為主,但南京三民站20坪至40坪的中小型房占交易42.6%最多。

永慶房屋統計,依實價登錄資料,松山線週邊房市交易占行經的5個行政區交易量總和的比率,從102年的21.3%飆升至103年的32.9%,顯示松山線沿線房市交易量占松山、中山、中正、大同、萬華5個行政區全區的3成以上,「捷運宅」魅力不容小覷。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,統計近兩年實價登錄資料,松山線8站周邊雙捷運交會站點大多以20坪以下套房或小兩房產品為主,例如西門站、中山站、松江南京站、南京復興站以及松山站等具備轉乘優勢的雙捷交會站或雙鐵轉乘站,交通網絡四通八達,中低總價小宅或套房產品最受青睞,其中松江南京站中小宅產品比率更高達54.5%。

各站中,南京三民站是傳統住宅區,也是松山區早期發展區塊,商圈發展已臻成熟,加上周邊公園、綠地多,醫院、學校資源完善,對於有老人、小孩的家庭是換屋首選,因此,南京三民站周邊以20坪到40坪為交易主力,占比42.6%居冠。

住商混合明顯的台北小巨蛋站,20坪以下與20到40坪產品差距不大,占比分別為36.3%與35.6%,周邊有台北小巨蛋、松山運動中心以及台北體育館跟體育場,加上敦化國中、國小明星學區加持,百貨公司、商場林立,生活機能完整,吸引單身貴族或小家庭。

黃舒衛說,北門站周邊有大稻埕、迪化街等歷史悠久的街區,是台北市發展的起源地,商業活動聚集,交通便利,但因為發展早,區內房屋新舊夾雜狀況明顯,房價相對便宜,中低總價產品最受到買方關注,觀察北門站交易坪數帶以20坪以下為大宗,占比49.8%。1031121

yahoo轉載

     新聞列表
升息後!北市買房「老小破」利率成數更差
北市百萬路段出爐!「這2區」6字頭還有機會
〈房產〉去年第四季購屋總價、房貸都創新高 購屋坪數卻大縮水
在七都買房不是夢? 1000萬可入手這兩都3房中古屋
〈房產〉2023年全台房市預售屋銷售近1.7兆元 年增高達34%
竹科擴建新貴求房若渴? 竹市預售屋跳漲5字頭、兩年漲6成 新案直逼雙北價
台中人口西進 沙鹿增加最多 海線十年暴增兩萬人 躍升房市黑馬
〈房產〉三重、淡水躍居新北預售主力區域 交易占比增幅占前兩名
〈房產〉區域內就業人口買盤增 高雄仁武平均房價5年增近63%
〈房產〉機捷站區周邊房價年漲幅排行 這三大站區漲幅都逾1成
開春買氣旺 6都1月交易量年增98.2%
照樣漲!房市「買氣最差」五大行政區出爐 專家曝主因:今年也難跌
〈房產〉台中去年北屯人口淨遷入8390人居全台之冠 房價上漲5.4%
年輕人衝淡水買房?「這生活圈」交易量第一 房屋專家揭三大誘因
《傳產》高雄7大運動中心周邊房市 這裡房價最親民
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10