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國泰天母 台泥、榮成大股東青睞

工商時報【記者方明╱台北報導】

名列北市新10大豪宅之一的「國泰天母」,首度出現實價登錄價格,共有6戶交易資料,總價約1.9∼2.28億,每坪單價約118∼133.1萬,成為天母地區實價揭露第3高單價個案,而「國泰天母」企業主不少,包括能率集團、互億科技、台泥集團及榮成紙業大股東都是該案持有者之一。

天母地區指標豪宅「國泰天母」於今年8月完工,10月陸續交屋,因此第一波實價揭露,共有6戶交易資料,總價約1.9∼2.28億,每坪單價約118∼133.1萬。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,此次「國泰天母」的實價揭露,應為2010年預售價格,該建案為規畫單層2戶的純住宅,坪數130∼150坪,總戶數35戶,總銷金額約70億。當初公開預售,每坪開價150∼160萬元,如今實價登錄揭露,每坪落在118∼133.1萬左右,大約為開價的8∼85折。

以實價登錄來看,天母地區目前最高單價為「仰哲」160萬,其次則為今年5月交易的「富邦777」頂樓,每坪135萬,「國泰天母」目前單價暫居第3高,未來還有位於天母東路、中山北路口,號稱天母地王的「華固天鑄」新建案,以及號稱莊園式建築的「天母御莊」,價格勢必再創下當地新高。

值得注意的是,「國泰天母」有老牌知名建商國泰建設做口碑,該案吸引不少企業主青睞。根據謄本資料顯示,包括能率集團以佳奈投資、互億科技廖家以、毓璟科技及金毓展公司、台泥集團大股東以富品投資及恆強投資;榮成紙業董座鄭瑛彬以個人名義及玉瑪工程持有,皆是「國泰天母」所有權人之一。

劉志雄分析,天母豪宅大致匯集於中山北路七段、中山北路七段141巷、天玉街、忠誠路、天母西路50巷等路段;「國泰天母」位於中山北路七段,屬於正天母,這是天母較早發展的區域,鄰近日僑、美國學校,充滿異國風情,加上區域公園綠地多,環境優雅,因此受到許多高資產族群青睞。

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