【文/惟馨週報】

一如本刊前週預期，元旦連續假期房市業者強銷火力大開，建案報廣量因此大增。不過或許是很多人出遊的緣故，銷售案場人氣並未等量增加，與前週相較，僅持平微增…

江揆卸任前拍板新的放假措施，使得2015年一開始就有連假小確幸；加上天公大大賞臉，四天都豔陽高照，許多人當然趁著難得的機會出遊。於是，元旦四天假期，全台各風景區或遊覽勝地，幾乎都是人滿為患，高速公路自然也是塞塞塞；就以剛開幕的北市新兒童樂園為例，據悉排隊兩小時都還進不了場。

連假效應 廣告量大增

四天連假，不僅一般民眾把握機會出門散心遊憩，房市業者也躬逢其盛、趁勢打廣告攬客，使得2015年第一週的建案報廣量就開出好采頭，出現去年10月以來難得的大量。

本刊統計上週(2014/12/29～2015/1/4)北台灣綫上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為8,740批，比前週大增2,454批(＋39.0%)，此為去年10月中以來單週最多；釋出NP個案數則為93個，較前週僅增加4個，這代表上週主要是已曝光建案加碼強銷，不過首週曝光者則達7個。

2015年一開始建案廣告量就大增，中南部建案北上曝光的案例也明顯增加，不過有沒有成功轉化為人氣，甚至買氣？就本刊實際觀察所得發現，答案似乎是否定的；多數案場都表示，多出來的兩天假期，看屋組數增加有限。

看屋組數 未等量提升

先看台北市，近幾週持續強銷的「中山真藏」上週來人約30多組，和前週比些微增加，而且30組/週已是台北市釋出媒體個案中的相對高標；首週曝光，篇幅就非常多的「四季臺大」，也不足20組/週。至於一直都有辦SP活動的文山區「忠順大院」，現場表示參加活動者多為已購客，新增來人有限。

新北市「SUPER2」媒體量繼續居冠，新店最新案「雙水灣」現場仍聲稱上週來人維持近百組/週。中和「台北時上」是上週少數人氣重登高峰者，週來人達百組，不過集中週六、日兩天，且以區域客為主。

整週而言，上週看屋人潮依然集中在週六、日兩天，且即便有出遊返家潮，但這兩天增加的來人不算多。綜合各區來看，還是少數個案如「台北時上」人氣獨走的局面。

造鎮案「SUPER2」近期人氣維持鼎盛，除了吉祥物創造話題外，當然和3字頭低單進駐板新地區策略成功有關。不過要維繫人氣，辦活動還是少不了；該案上週就預告本週日11號，將邀請國內知名歌仔戲團明華園總團表演，當家的孫翠鳳當然是領銜者。

其他SP活動方面，持續曝光的淡海「台北灣」上週六請來淡出歌唱圈許久的民歌手邰肇玫現場演唱70年代經典民歌，週日1/4則有歡樂跳場歌舞秀及奇幻故事島表演。

鉅亨網轉載