台北市長柯文哲想打房,提「第2間房子不准貸款」看法,房仲認為反而影響換屋民眾。林琨凱攝
這樣打房真的好嗎?台北市市長柯文哲近期接受建中校刊《建中青年》專訪時,提出「第2間房子不准貸款」的打房想法,希望有助於抑制台北市房價,雖事後解釋不是成熟想法,但已引來多數房仲業者的不認同,認為不僅無法打房,反而會罰到不該罰的人。
住商不動產副總劉明哲認為日後一定會有問題,第2屋不貸款不容易懲罰到投資客,投資客透過集資或是自有資金,一樣可以達到購屋目的,反而是自用換屋族,因此衝擊最大。
劉明哲表示,不動產的範圍千奇百怪,第2戶認定上會產生問題,例如具獨立權狀停車位,或是共同持分者,都會有認定問題。
全國不動產總經理石吉平也分析,夫妻分隔兩地,或子女在外就學,一定會有買到第2房或第3屋的情況,這樣的政策行不通,反而會造成民眾困擾,也會打擊到房仲市場、銀行運作,交易量可能會打對折,若今年移轉棟數有35~36萬棟,可能硬生砍半至18萬棟。
不動產仲介公會全聯會榮譽理事李同榮認為,緊縮貸款不是打房最好的方式,這樣打擊的不是房價,而是違反自由市場的機制。
李同榮說,「柯文哲市長不能用急診室開刀的手法套用在房市上,之前央行限制貸款,限縮了台北市,資金就往不斷往中南部跑,不是最佳方法。」而且政府老是放話,但都是鐘擺稅改,干預民眾的預期心理,造成觀望氛圍,反而搞垮自由市場動能。(于靜芳/台北報導)
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