中國時報【文╱黃繡鳳】

李方集團買下台中火車站前閒置許久的金莎大樓，與國際艾美飯店集團聯手打造台中艾美酒店，南山人壽攜手秀泰影城進駐干城商業區，大魯閣開發也看好東區願景，向富邦人壽承租新時代購物中心，砸下1.1億元整修改裝，打造台中購物新亮點。

近年來國際集團相繼搶進台中車站特區，加上站前舊屋改建的宮原眼科、第四信用合作社接連成為熱門觀光景點，又有旱溪康橋計畫、綠川掀蓋美化等建設持續進行，為舊市區增加新活力。

位於東區的台糖湖濱園區公共設施預定今年9月分完工，因此台糖公司加速開發腳步，宣布於今年9月釋出其中兩塊分別為1.32公頃、1.62公頃的商業區土地，同步辦理招商說明會，以設定地上權方式進行開發，搶搭新東區第一波起飛的順風車。

就交通網絡部分，台鐵紅線高架5座車站(豐原、潭子、太原、台中、大慶)預計104年底第一階段完工通車，除打通原來前後站、活化站區商圈外，預計106年完工的台中高架新站部分，市府將規畫為中台灣轉運中心。

其結合鐵路、公路路網，將中區、東區、北區串連為「城中城」，再造舊城區的新願景。而原台中車站也會原地保留歷史建築，設置鐵道文化館，透過公園、綠帶的銜接，打造站區新風貌。

結合台中新站特區、台糖湖濱園區、中區再生計畫等建設利多，走樂業路就能直上74號快速道路，銜接大台中各區核心，鄰近台中車站特區的東區，日漸匯流的人潮車潮更帶來新商機，讓東區晉升為台中房市最受矚目的明日之星。

台糖公司領回約7.7公頃湖濱商業區土地，未來除提供投資開發廠商進駐外，近期也將規畫分期分區自行投資商店街或賣場，在商圈成形後，再評估投資高強度開發的商務旅館、商辦大樓或合建住商大樓等。

目前有意進駐的企業包括長榮、國壽、南山、麗寶和Uniqlo等，不只為東區注入新活水，也將大力拉抬區域房市發展。

在東區前景備受看好時，中部建商也陸續前進推案，包括深耕台中東區多年的林維建設，已於台糖湖濱園區周邊陸續推出【湖濱一號】系列的3個個案「湖美」、「湖森」、「湖悅」，不只銷售成績亮眼，也在今年於同一區域推出指標個案─林維「湖濱雙星」個案。

這塊正面三座公園、後鄰新建國市場、闊達1546坪的完整基地，將打造22層雙子星建築。空間規畫為3到4房，除透過前庭後院的大尺度退縮，彰顯四面皆正面的名宅印象外，社區也規畫會館級的公設空間，希望以東區前所未見的旗艦級規格，打造購屋者心中理想的湖濱住宅。

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