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房市亮點-桃園房市 雙捷運利多 帶旺龜山房市

工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】

中央銀行鬆綁桃園市龜山區貸款管制,在機場捷運將通車、交通部審查通過龜山捷運棕線可行性報告,為長庚醫院、銘傳大學周邊房市再添動能。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,根據內部成交價量統計,桃園市龜山區10月成交量較9月成長5%,分析主要原因是限貸解除,再加上利多陸續添題材,尤以長庚商圈更受矚目,機場捷運體育大學(A7)站、長庚醫院(A8)站一帶及銘傳大學周邊住宅,看屋置產有明顯增加趨勢。

台灣房屋智庫分析,長庚商圈以長庚醫院為中心,位於新北市林口區及龜山區交介處,A8區內道路筆直、寬敞,生活機能也相當齊全,區域內客源逾8成來自台北市、新北市,過去區域交流量相當大,林口交流道附近塞車嚴重,但自從中山高速公路林口第2交流道通車後,交通已改善甚多。

江怡慧指出,長庚商圈鄰近中山高速公路林口交流道,往返桃園國際機場及台北市都只要15分鐘,還有五楊快速道路,有效調節上下班的車流量,未來也有捷運A8站,來往台北車站約20分鐘,交通更便利。

台灣房屋長庚直營店長徐偉舜強調,在A8站區經逐漸完成,配合冠德位在地下樓的環球購物中心商場,更令長庚商圈如虎添翼,從醫療、學區、交通、娛樂點點到位,未來可以說是潛力無限,除許多「雙北市」客戶陸續進駐,也吸引不少經常往返國外的商務客。

徐偉舜認為,喜歡長庚商圈的民眾,可以選擇文興路上的「福樺DIOR」、「寶佳登峰」及文化三路上「九揚香品」等社區,根據104年實價登錄行情顯示,平均每坪介於26萬元至37萬元。

台灣房屋也看好龜山區傳統市區萬壽路一帶的潛力,桃園市長鄭文燦已宣布交通部通過龜山捷運棕線可行性報告,預期未來可分流大量通勤人口至捷運新莊線,轉乘進入大台北地區,打造北北桃首都生活圈。

捷運棕線從迴龍站到桃園站11公里,共設置8站,路線起於桃園火車站東側、桃園市政府定位捷運綠線的航空城捷運桃園(G7)站相交轉乘,沿萬壽路3段東行,轉至東萬壽路銜接萬壽路1段,並續行新北市新莊區中正路至捷運新莊迴龍機廠,與捷運新莊線銜接並相交轉乘,全線採高架形式,桃市府預訂捷運棕線2017年完成綜合規劃、2022年通車。

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