十大聯賣+縣市網站強力曝光! 104地圖找屋已修復歡迎多加利用
 

最新房市新聞

 
買氣回升! 台灣房屋調查:下半年有4成民眾想買房

台灣房屋智庫最新的購屋意願調查結果顯示,在520新政府就職後,民眾對下半年房市的購屋意願,有45.4%民眾有購屋意願。(鉅亨網記者張欽發攝)
台灣房屋智庫最新的購屋意願調查結果顯示,在520新政府就職後,民眾對下半年房市的購屋意願,有45.4%民眾有購屋意願。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣房屋智庫最新完成的「2016年下半年購屋意願調查」結果顯示,在520新政府就職後,民眾對下半年房市的購屋意願,有45.4%民眾有購屋意願,與去年同期35.2%相較,多了一成的民眾想買房。

同時,調查結果也發現,2016年下半年有21.3%是首購想買房的民眾,而有41.7%認為下半年房價續跌10%;另外,41.2%認為「全球景氣」將最直接影響下半年房市走向。

台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示,自用、置產、投客是房市3大引擎,在房市盤整期,投資客減少,現在市場主流在自用與置產剩兩個支撐;房地合一稅元年,全台在2016年1、2月買氣低迷;然而3月下旬,台灣中央銀行宣布鬆綁信用管制及降息,消費者信心回穩,遞延買氣逐步出籠。

由台灣房屋統計內部資料顯示3、4月帶看量增溫,其中4月帶看量較2月增加43%。5月新政府將上任,根據民調顯示,有39.1%民眾認為未來下半年最直接影響房市走向的是「新政府政策」,加上新政府做多心態顯著,因此房市最壞時代已過,觀望氛圍結束,未來「未來競爭力」以及「現在需求力」的產品將成為市場主流。

台灣房屋集團指出,所謂「未來競爭力」,最主要是因為連續降息,長期置產客在經過與其他商品比較過後,還是會將部分資金移到有競爭力、收租穩定的不動產,例如上個月在西門町成交的店面總價3億元,單價也破紀錄,桃園、新竹過年後也陸續出現5000萬元以上,甚至近億的成交案例,都是投報率在2.5%以上可以長期穩定收租的產品。

另外,就「現在需求力」的部分,周鶴鳴也指出,去年房地合一稅以後,除了自住盤的需求,廠辦也是異軍突起的熱門產品,尤其各縣市取締違章工廠、空氣汙染pm2.5問題,很多企業主尋找合法廠辦,永續經營,雙北市工業用地價格很貴,桃園、新竹離台北市近,交通便利,價格尚稱便宜,詢問度都有明顯增加。

至於民眾對於未來房價動態看法,台灣房屋調查顯示,有41.7%民眾認為下半年房價將下修1成,其次是持平不變佔34.1%,總計有75.8%民眾認為未來房價即便下修,也只是1成左右的盤整格局。周鶴鳴分析,台灣已經從農業社會、工業社會轉型為服務型社會,因此台灣72%的人口都集中在6個直轄市加新竹縣市。,在市場供給需求法則,好的都會區,需求量大,房價也會相對穩定。但因開發時間的早晚,未來房價修正收斂的速度也會不同。

yahoo轉載

     新聞列表
升息後!北市買房「老小破」利率成數更差
北市百萬路段出爐!「這2區」6字頭還有機會
〈房產〉去年第四季購屋總價、房貸都創新高 購屋坪數卻大縮水
在七都買房不是夢? 1000萬可入手這兩都3房中古屋
〈房產〉2023年全台房市預售屋銷售近1.7兆元 年增高達34%
竹科擴建新貴求房若渴? 竹市預售屋跳漲5字頭、兩年漲6成 新案直逼雙北價
台中人口西進 沙鹿增加最多 海線十年暴增兩萬人 躍升房市黑馬
〈房產〉三重、淡水躍居新北預售主力區域 交易占比增幅占前兩名
〈房產〉區域內就業人口買盤增 高雄仁武平均房價5年增近63%
〈房產〉機捷站區周邊房價年漲幅排行 這三大站區漲幅都逾1成
開春買氣旺 6都1月交易量年增98.2%
照樣漲!房市「買氣最差」五大行政區出爐 專家曝主因:今年也難跌
〈房產〉台中去年北屯人口淨遷入8390人居全台之冠 房價上漲5.4%
年輕人衝淡水買房?「這生活圈」交易量第一 房屋專家揭三大誘因
《傳產》高雄7大運動中心周邊房市 這裡房價最親民
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10