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陸祭新一輪限購 再掀搶房熱潮

旺報【記者梁雅雯╱綜合報導】

大陸70城中古屋整體價格和上月相比,漲幅超過新屋,半個月以來,已有近20城發布房市調控政策,劍指「庫存餘屋」。北上廣深全面實施「認房認貸」提高購屋門檻,各地持續加碼降低金融槓桿、提高購屋門檻,再度引發搶房熱,外溢效應已擴及三四線城市。

大陸國家統計局發布,2月70個大中城市住宅銷售價格變動,與1月相比,新建商品住宅價格下降的有12個,上漲的有56個,持平有2個,對比前6個月數據,2月新屋與上個月價格上漲的城市數量明顯增加,從1月的45個增加至56個。

中原地產統計,從去年9月30日至今,一系列房市調控政策已出現32個城市,公布各種房地產相關的收緊政策超過100次。分析人士認為,隨熱點一二線城市新屋價格趨穩,部分三四線城市的新屋價格與上個月相較漲幅被擠進前列。

為了調控房市,河北省保定市公布《保定市人民政府關於加強房地產市場調控的意見》,暫停向擁有主城區3套及以上的戶籍居民家庭,出售主城區新建商品住房及中古屋,並暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭,出售主城區新建商品住房及中古屋。

而廣州購房門檻進提升,外地戶口的剛需族被迫轉戰佛山,讓佛山實際成交量放大,價格也加速攀升,但房價上漲壓力大。業內人士預測,佛山後續會收緊外來政策,尤其是廣佛交界地方。

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