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桃園房產移轉登記共計2,921件
自立晚報

(記者謝政儒桃園報導)本市買賣登記案件數統計資料顯示,106年1月買賣移轉登記案件量共計2,921件,較前月(3,643件)減少722件,減少幅度約19.82%,經分析係受到國人如有購置不動產需求時,多期望於年底前完成交易,與105年1月2,570件相較增加351件,增幅約13.65%。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言,106年1月土地移轉筆數為3,840筆、建物棟數為2,516棟,共計6,356筆,雖較前月減少22.95%,但與105年1月相較增加17.64%。

本市住宅市場平均成交單價近一年來呈現漲跌互見的走勢,大樓產品105年11月成交均價為18.93萬元/坪,較前月上漲5.11%,與104年11月下跌2.82%;本月公寓類型成交均價為11.32萬元/坪,較前月與104年11月分別下跌5.75%及2.92%。

擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區作為分析桃園市重點都會區住宅平均成交單價,各行政區105年11月住宅成交單價與前月相較呈現漲跌互見走勢。本月中壢區成交單價與前月相較有較大幅度波動,單價為20.78萬元/坪,較前月(17.46萬元/坪)上漲19.01%,主因為新建案交屋區位條件不同所致,上月交屋之新建案集中於內壢及龍岡地區,本月則以高鐵車站特定區比例較高。住宅成交平均單價本月前三名之行政區分別為中壢區(20.78萬元/坪)為最高,其次為桃園區(20.61萬元/坪)及蘆竹區(19.51萬元/坪)。

整體而言,受到國內整體經濟景氣走緩,房地合一稅制變革等因素影響,不動產市場仍呈現持續觀望態度,本市最近一年間不動產市場交易價量,均處於盤整之走勢。

yahoo轉載

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