104地圖找屋恢復上線嚕 十大聯賣+縣市網站強力曝光! 優惠活動實施中
 

最新房市新聞

 
前11月新成屋完工量縮 房仲:正落底反彈
2017-12-26 19:06中央社 記者韋樞台北26日
  • <iframe name="fb_xdm_frame_https" frameborder="0" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" scrolling="no" id="fb_xdm_frame_https" aria-hidden="true" title="Facebook Cross Domain Communication Frame" tabindex="-1" src="https://staticxx.facebook.com/connect/xd_arbiter/r/lY4eZXm_YWu.js?version=42#channel=f35d68109cfd224&origin=https://money.udn.com" style="display: block; width: 0px; border-width: initial; border-style: none;"></iframe>

房仲根據買賣移轉棟數資料統計,今年前11個月移轉棟數為24.1萬棟,估全年約26.5萬到27萬棟間,但新成屋完工量僅10萬棟,少於前兩年的11萬棟。房仲認為,市場正落底反彈。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年買賣移轉棟數要重新站回27萬棟有些挑戰,不過整體來看仍比去年超低量24.5萬棟明顯反彈。

今年前11月移轉棟數為24.1萬棟,年增約9%,其中第一次移轉數量為10萬棟,前兩年的同期水準約為11萬棟。曾敬德指出,今年新成屋完工量已縮減,不過兩年前的房產市況欠佳,完工後將轉為餘屋銷售,對市場價格仍有競爭壓力。

至於其他各項移轉部分,曾敬德說,拍賣移轉今年前11月共4422棟,預估連續三年拍賣移轉跌破5000棟,目前水準僅為過往房市斷頭潮時的1成,顯見當前房市低迷,但並未出現大量斷頭現像;至於前11月繼承移轉為4.9萬棟,可望續創歷史新高;贈與移轉前11月則為3.9萬棟,大致和去年同期的水準相當。

曾敬德說,依歷史經驗,通常波段的超低量縮後,來年伴隨反彈的機率相當高,且有機會延續到第二年,主要是過去一年市場交易過度觀望,等到政策管控力道較為鬆手,且陸續看到高端市場交易回溫,買氣也會緩步釋放,買賣雙方可以參考近半年實價,為市場上比較容易成交的價位帶。

他強調,今年許多指標已出現交易量落底反彈訊號,價格則擺脫2014年、2015年的快速修正期,呈現高檔修正後的盤整格局。展望2018年交易量能將延續2017年的反彈力道,價格則仍視民眾對房價預期與新成屋價格競爭等影響,表現空間有限。

經濟日報轉載

     新聞列表
三招識破房仲心機:房屋買賣議價技巧
政府沒打房?內政部次長以房市政策2法證明
兩張圖讓你秒懂… 為何你需要房仲?
房屋登記實坪制 房仲:應有配套措施
雨遮不計坪 房仲:注意漏水遮陽問題
實價登錄揭露地址多獲認同 但要顧好資安
少碰為妙!這產品從房市寵兒淪為「新票房毒藥」
房仲:12月房市喜迎自用客,全台交易量月增近1成
前11月新成屋完工量縮 房仲:正落底反彈
〈房產〉房仲聯合會票選十大新聞 前瞻基礎建設條例通過居首
房仲全聯會:幫助年輕人脫離窮忙 購屋貸款加碼三高一低
2017年房市回顧 豪宅發燙 都更重燃希望
房仲:公告地價調降 貼近市價波動
房價便宜、經濟正復甦 房仲商為中俄買家找到新目標
北市8月住宅價格指數 大樓公寓漲跌互見
1 2