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北市房貸太沉重 5成家庭逾1/3收入繳房貸
2018-03-28 18:23

〔記者徐義平/台北報導〕房仲業者今發布第一季住宅調查報告,近1年有購屋意願的民眾約22.5%,相較上季增加6.4%,而促使購屋的主要動機,以房屋現況符合以及房價低於行情為較優先考量,而且超過9成受訪者需要透過貸款才能買房,每月房貸支出佔家庭月收入超過3成的比率更將近5成。

  • 房仲業者今發布第一季住宅調查報告,超過9成受訪者需要透過貸款才能買房,每月房貸支出佔家庭月收入超過3成的比率更將近5成。(記者徐義平攝)

    房仲業者今發布第一季住宅調查報告,超過9成受訪者需要透過貸款才能買房,每月房貸支出佔家庭月收入超過3成的比率更將近5成。(記者徐義平攝)

中信房屋委託市調公司在2月12日至2月22日,針對七都(六都加上新竹)的受訪者進行房市問卷調查,回收1187份樣本,其中未來兩年內有計畫購屋的比率約48%,相較上季增加4.3%,中信房屋副總劉天仁表示,預計在今年購屋的民眾增加,2018年的不動產買賣交易情況,會比2017年來的更加熱絡。

本次有購屋計畫的受訪者中,七都平均購屋總價約1078萬元,相較上季小幅減少12萬元,不過,相較去同期平均總價933萬元,大幅增加15.5%。進一步分析七都購屋總價,北市約1534萬元、新北市約1291萬元、桃園市約988萬元、新竹縣市約1142萬元、台中市約985萬元、台南市約762萬元、高雄市約822萬元。

至於,欲購屋民眾高達92.9%購屋需要貸款,其中每月房貸支出佔家庭總收入超過3成的比率竟高達47.6%,其中4成以上、不到5成的比率則有14.2%,相當於一半收入都拿去繳房貸。

進一步分析七都房貸負擔率,欲在台北市購屋的民眾,約59.7%比率的房屋貸款負擔率超過三成,其中33.9%超過四成;新北市則約56.7%超過三成,26.2%超過四成;桃園市則有49.4%超過三成,21.5%超過四成。

劉天仁表示,過去以來大家都認為每月繳納的房屋貸款比例以不超過家庭總月收入的三成為宜,但現在,房屋貸款負擔率超過三成已經逐漸成為市場上的主流,甚至超過四成以上,負擔高達五成者還是大有人在。在薪資長期停滯的情況之下,民眾的生活壓力越來越大,現在的年輕夫妻購屋,有的夫妻其中一方的薪資是用來繳納房貸幾乎是常態,年輕人買不起蛋黃地段的房子,只好越買越遠,用通勤時間換取房價。
自由時報轉載


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