優惠活動實施中 104地圖找屋恢復上線嚕 十大聯賣+縣市網站強力曝光!
 

最新房市新聞

 
隱瞞凶宅資訊挨告 賣家裝傻判還294萬
2018-04-14 15:35

〔記者陳慰慈/新北報導〕許姓男子4年前以1550萬元向歐姓屋主購屋,未料過戶後才從鄰居口中得知該屋是凶宅,曾有房客燒炭自殺,認為房屋因此「有瑕疵」,要求減少價金,歐男否認隱瞞凶宅,辯稱許男應從房仲口中知悉此事,且契約書上是否為凶宅欄位的「否」,也是房仲勾選,供詞未獲採信,新北地院判歐男須返還294萬餘元價金,可上訴。

  • 賣家隱瞞凶宅資訊,害許姓買家要求減少價金,新北地院判勝訴。(記者陳慰慈攝)

    賣家隱瞞凶宅資訊,害許姓買家要求減少價金,新北地院判勝訴。(記者陳慰慈攝)

歐男2014年4月以1380萬元向前屋主購買新北市中和區一棟房子,買進時已知該屋是凶宅,2015年6月,歐男轉手賣給許男,雙方談定以1550萬元成交,歐男現賺170萬元,但許男付清購屋款辦理好過戶後,經鄰居告知才驚知2014年1月曾有房客在屋內燒炭自殺,認為歐男刻意隱匿此資訊,此屋為瑕疵品,要求歐男減少價金294萬7千元。

歐男供稱,一般房貸多以房屋價格的7、8成核貸,許男向銀行貸款1588萬餘元,已高出購屋款,顯見他已以低於市場行情價格賣給許男,並無以低價屋冒充高價屋之嫌,且賣屋之事,他全權委託房仲處理,許男應透過房仲得知該屋是凶宅,才能以低於市場行情價買到,而契約書上的現況說明「上開房屋於賣方產權期間是否曾發生過兇殺或自殺致死之情事」,欄位勾選「否」,也是房仲填寫的。

但房仲出庭表示,拿到不動產現況說明書時已勾選完畢,否認知悉該屋是凶宅,法官因此不採信毆男辯詞,經不動產估價師事務所評估價,該屋減損價值為294萬7千元,認定許男請求有據判勝訴。
自由時報轉載

     新聞列表
隱瞞凶宅資訊挨告 賣家裝傻判還294萬
買大安區福地宅 1坪可省20萬
誰敢買凶宅?房仲:這3種人搶著要
北市房貸太沉重 5成家庭逾1/3收入繳房貸
立院初審都更條例 房仲:樂見其成
台中捷運年底試營運 房仲:南區有潛力
房市解凍露端倪 三大價量指標透先機
凶宅約市價6成熱銷?房仲分析這些人搶買...
北市吳興街為老公寓熱門成交路段 每坪均價50萬出頭
大安區華廈宅 8個月賠209萬元
耐震安檢數量低 專家:全面檢測,強制拆除
房仲:人口紅利帶動 高雄房市去年交易量鳳山區奪冠