104地圖找屋已修復歡迎多加利用 十大聯賣+縣市網站強力曝光!
 

最新房市新聞

 
買房履保揭秘/買賣房屋實戰 這種房仲契約書不要簽

記者陳佩儀/台北報導

<iframe name="fe1c3bd00228a4" width="1000px" height="1000px" frameborder="0" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" scrolling="no" allow="encrypted-media" title="fb:quote Facebook Social Plugin" src="https://www.facebook.com/v2.8/plugins/quote.php?app_id=146858218737386&channel=https://staticxx.facebook.com/connect/xd_arbiter/r/oVjM2wVZ10b.js?version=42#cb=f17cdde270e80e8&domain=house.ettoday.net&origin=https%3A%2F%2Fhouse.ettoday.net%2Ffbd87d745ea38&relation=parent.parent&container_width=1519&href=https://house.ettoday.net/news/1180906&locale=zh_TW&sdk=joey" class="" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border-width: initial; border-style: none; outline: 0px; vertical-align: baseline; position: absolute; visibility: visible; width: 146px; height: 49px;"></iframe>

民眾若透過房仲買賣房屋,房仲的定型化契約多是「契約書+履約保證」合併在一起,等同一定得繳萬分之6履保費用,但這些契約是房仲業者擬定,未必對消費者公平。消費者倒不如下載內政部官網的「成屋買賣契約書範本」,以此作為簽約書,才會有保障。

房仲的定型化契約書,綁定只有一名特約地政士執行買賣雙方的貸款過戶需求,在內政部「成屋買賣契約書範本」之中,卻可以有「雙代書」制,簽約欄位內有「買方地政士」與「賣方地政士」,買賣其中一方皆各能指定代書,並非由房仲總部指派特約地政士

有趣的是,內政部「成屋買賣契約書範本」幾乎沒有保證任何關於仲介費的字眼,但房仲的「契約書+履約保證」不動產買賣契約書,針對「無法履行契約」衍生出的代書費、履保手續費、仲介服務報酬,買賣已經釐清部分,可由建經公司撥付的條款

中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥建議,消費者在交易過程中,倒不如採取「雙代書制」,並以內政部的「成屋買賣契約書」作為範本,如此買賣雙方皆能保障;除此之外,也可要求找銀行的「不動產買賣價金信託」,會由銀行專員匯同買賣雙方,進行價金信託的簽約。

東森新聞轉載
     新聞列表
去年Q3房貸負擔率創高 「這3縣市」還款壓力最大
中捷通車將滿3年 聯開案吸北部重量級建商插旗
2023台北「這4區」店租出現單價破萬行情
新北重劃9區,「這區」7字頭、「這區」3字頭
桃園房市 青埔特區 重大建設加持
六都房價全創新高 內政部:漲幅已連5季下修
看完就絕望!六都「購屋VS薪資」對應能力表 台北人月薪21萬起
〈房產〉桃園市房市買氣高峰期已過 新案挹注台南逆勢走揚
七都購屋屋齡大車拚 這一都屋齡最年輕
高雄房價天花板再刷新 農十六特區豪宅加入7字頭俱樂部
8年20萬戶社宅政策 國土署:明年底超標達107%
彰化人瘋新房 公寓大樓橫掃9成交易量
〈房產〉小宅風吹到台灣中部 海線以龍井及梧棲受影響最大
〈房產〉科技聚落磁吸力強 北市港湖這四個里登上中古屋熱銷榜
《傳產》新竹三所滿額國中學區 3字頭可入手
12 3 4 5 6 7 8 9 10