優惠活動實施中 十大聯賣+縣市網站強力曝光! 104地圖找屋恢復上線嚕
 

最新房市新聞

 
2018年公寓頂樓房價回溫 創4年新高

(中央社記者潘智義台北17日電)台灣房屋智庫指出,北市4層、5層樓公寓頂樓戶,2015年起單價多在新台幣44.5萬元至46萬元之間盤整,但2018年單價來到48.4萬元,創4年新高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市長柯文哲2014上任以來幾度宣示對於公寓頂加的取締決心,2017年多起公安事件影響,更以專案優先拆除違建,加上房地合一稅後房市交易低潮,造成公寓頂樓產品交易量減,買方對於有加蓋的投資型產品態度保留。

不過,因為近年買氣回升,且買盤以自住族群為主,多半挑選屋齡相對較新,屋況較好的公寓物件,因此平均單價有略微回升的跡象。

張旭嵐觀察,2018年5層樓公寓的產品價格和交易量,其中單價「樓層越高越便宜」,以1樓單價最高,平均54.9萬元,其次為2樓,而5樓單價每坪44.4萬元最低。

她表示,公寓產品因為公設低、實用性大,持有地坪也大,而因為樓層越高越不方便,5樓身價最低,因此還是有不少預算有限的小資族,為了台北市門牌,寧可捨新北的電梯產品,買下屋齡較高,但總價較低的公寓自住。

她說,台北市公寓1樓產品常有店面或辦公室等商用效益,若門前有停車位,可運用空間大,因此身價較高,居住2樓雖然上下比較方便,不過因為許多公寓多把管線集中在2樓,一旦老舊漏裂,2樓可能先遭殃,因此購買屋齡超過30年以上公寓,得注意是否有管線需要維修的問題。

YAHOO轉載
     新聞列表
房市買氣回溫 六都交易量1-7月年增8.2%
趕民俗月前交屋!六都7月移轉量大增
新屋好難賣 全台超過8萬戶待售
台北房市交易量少3.42% 住宅價格升0.70%
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…
老房也抗跌?「40年老公寓」 PK「20年電梯大樓」 算出未來轉手性 專家教戰入手黃金屋
專家:中古屋要這樣挑 你的房子就能鑑價高人一等
全台首季平均購屋面積 三重最小林口最大
台北買房哪便宜? 大同區房價跌最多
新屋值錢?房屋鑑估值冠軍的屋齡是…
北市CP值高「運動宅」出爐 4字頭鄰近捷運、醫院最夯
小宅退燒3、4房當紅 3千萬級買盤進駐新北重劃區
新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲
購屋兩極化 新成屋及逾36年老屋都有人愛
先還房貸還是先投資?神人意外自爆年投報18%
1 2 3