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房市/花錢買公設 5年來平均每人住家多一坪

礙於消防法等規定,梯廳嚴格的規範,國內新蓋社區大樓公設比超過3成為常態,除了花錢買公設,也因此拉高每人平均居住面積,根據主計處統計資料,102年至106年,每人平均居住坪數逐年增加,5年來每人增加一坪。


內政部日前公布去年第四季住宅資訊統計彙報,平均每戶居住建坪,從102年的43.45坪,增加至45.04坪,而平均每戶人數由3.21人降至3.07人,致使每人居住面積由102年平均13.54坪成長至106年的14.67坪。


短短5年平均每人居住坪數增加一坪,淡江大學產經系客座教授莊孟翰指出跟兩部分有關,其一為人口減少,每戶家庭人數降低,居住面積因此增加,並非是所得提高。另一原因則是消防法規,及現代人注重生活品質,社區大樓的公設比提高,曾有數據統計台北市住宅公設比平均達34.5%之多。


主計處曾對外表示,國人居住品質逐年提升外,社會結構轉變,使一人戶比重逐年提升,使得每人居住面積逐年上升。從長期趨勢看,每戶居住坪數呈現上升趨勢,以1988年來說,平均每戶居住坪數僅32坪,現在已經增加到45坪,30年來每戶居住空間增加四成。


長期以來,國內公設計價制度一直備受抨擊,近期內政部更推出將淨坪價等試算機制納入實價登錄揭露資訊,莊孟翰認為,政府推動的實價登錄機制,一直被質疑包含不實價的問題,至於公設計價是否需要歸零,應更貼近消費者需求,再推出符合市場需要的政策。

YAHOO轉載
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