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生活便利、房價不敗 高雄市場宅保值抗跌

由於傳統公有零售市場機能方便,不少民眾在置產時會選擇在市場周邊,除了便捷的生活機能,房價也有保值空間。

 

根據永慶房產集團統計高雄市公有零售市場近2年周邊每坪成交單價顯示,交易量最高的市場宅位於前金區的前金市場,交易戶數超過600戶,房價最高的地區則是位於左營區的龍華市場,近兩年房價達19萬,但仍未超過2字頭,而鹽埕區的鹽埕市場房價增幅最多達4.2%。

 

永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢表示,近年來高雄鮮少新建公有市場,該類市場存在已有數十年歷史,區段多普遍位於各行政區人口密集發展核心,以前金市場為例,位於捷運市議會站旁,區段屬商辦密集且居住人口多的自強商圈,另交易量較大的三民市場,鄰近高雄中學,建國路沿線房市買氣熱絡。

 

葉誌螢分析,高雄市場宅多屬地段精華區,因土地整合不容易,較少有新建案供給,從數據發現房價漲跌幅不明顯,但多數仍在房市盤整之際有微幅上揚,屬保值抗跌宅。

YAHOO轉載


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