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內政部推「淨坪價」查詢 專家:未必反映「真實」房價


內政部「不動產交易實價查詢服務網」,從5月13日起,提供「建坪單價計算」的選項,強調目的是為了讓民眾自由選擇建坪計算的單價,是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物,這樣才能讓價格資訊更清楚,不過專家認為,這種「淨坪價」的計算方式,其實還是未必能反映出真實的房價,釜底抽薪的方法,還是應該讓「實價登錄2.0」條文盡速通過。

 

專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示,「淨坪價」是目前世界其他各國普遍使用的房價計算方式,優點是能夠確實知道房屋的實際單價,相較之下,台灣目前習慣的計算方式,還是會將公設計算進去,因此開放「淨坪價」查詢,能夠讓民眾知道,其實真實房價遠比目前看到的還要貴,這一點他持肯定的態度。

 

內政部推出「淨坪價」查詢,但專家認為,只有盡速通過「實價登錄2.0」,才能盡可能杜絕房價虛報情形。李彥穎攝

 

但彭揚凱表示,在台灣,房價資訊仍然是嚴重不對等的情況,「淨坪價」能夠反映到何種程度的「真實價格」,其實還是有待商榷。

 

彭揚凱認為,目前大家還是期待立法院能夠盡速審查通過,尤其是「實價揭露至門牌」以及「預售屋即時登錄」,是當前最能夠杜絕房屋價格虛報的規定,但就怕內政部目前推出「淨坪價」查詢之後,對於「實價登錄2.0」法案「縮回來」,若是這樣,會讓大家很失望。

YAHOO轉載


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