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房市/又見竹科發威 這裡貸款成數逾8成

竹科工程師擁有比一般同齡層高的經濟收入,對新竹縣市的房市造成強勁的支撐點,房價平穩走揚,也因竹科效應關係,新竹縣市房貸成數相對高,據金融聯合徵信中心最新統計數據,今年第一季新竹縣貸款成數逾8成。


信義房屋提供的統計資料顯示,新竹市2008年的人口約40.5萬人,10年時間增加至44.5萬人,人口數增加約4萬人,平均房價則從2008年的每坪12.3萬元,增加至每坪20.1萬元,。


竹科人相較高所得不僅支撐房市,更獲得銀行信賴,核貸條件相對寬鬆。根據聯徵中心最新數據,今年第一季,全台各縣市中,以新竹縣房貸成數為80.3%居首,新竹市74.63%僅次於基隆市的75.4%。


新竹縣市房貸成數能獲得較高的支持,甚至超過雙北市,來自於借款人的條件好。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,銀行放款會依據借款人條件進行貸款成數高低的評估,新竹縣市的購屋者不少是竹科工程師,因借款人條件一致的好,加上竹北新建案的鑑價高,致使新竹縣市獲得較高的房貸成數。雙北市則因房價較為老舊,加上借款人條件不一,才會低於新竹縣市。

YAHOO轉載
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