十大聯賣+縣市網站強力曝光! 104地圖找屋已修復歡迎多加利用
 

最新房市新聞

 
利多加持房市回穩 南港經貿園區熱度增加
利多加持房市回穩 南港經貿園區熱度增加

北市南港在國家會展中心、流行音樂中心等重大公共建設逐步到位下,房市需求逐漸回溫,台灣房屋南港經貿園區特許加盟店店長黃柏鈞就表示,南港近年雖逢房市修正,市場回歸基本面,但受惠區域利多建設持續的動能,加上北市蛋黃區因房價影響,部分自住買盤外溢,預期未來將會呈現價穩量緩增的走向。

黃柏鈞指出,區內不但擁四鐵共構的南港車站,同時也近捷運南港展覽館站,為文湖、板南線交會站,要進內科也相當方便,加上與中山高、北二高、及北市環東大道聯通,交通機能便利,對於許多想在信義、大安區等蛋黃區購屋的民眾來說,常會因價格或條件上的考量,將眼光投向到同為板南線上的南港地區。

目前南港地區的大樓平均成交行情落在60-65萬之間,區內多為大樓新屋及屋齡10年內的產品,多以3、4房為主。以經貿園區中的園區街大樓三房型為例,屋齡8年內的大樓目前每坪行情約在65-70萬之間,總價平均落在3000-3500萬之間。

黃柏鈞說,和北市蛋黃區相較之下,相同的價位在南港能擁有更大的居住空間,雖然通勤時間增加,但對於在信義、大安或內區等區,以及在內科或南軟就業的購屋族來說,以同樣的價格換取更多的空間及通勤時間的減少,評估下來可說是相當划算。

一般而言,會來南港購屋的多為外來區域的客群,據黃柏鈞分析,在經貿園區周邊購屋的約有三成為當地購屋族,其他多為外來客群,許多人原先是居住在大安、信義等蛋黃區,但考量長輩或屋齡等因素,賣掉手上原有的公寓轉而購置屋齡較新的大樓或華廈,加上南港地區大眾運輸便利,近年居住人口逐漸有明顯增加的態勢。

就業投資動能強 刺激房市需求

經貿園區擁有飛利浦、雅虎、惠普(HP)、中信金控等多家企業總部進駐,強勁的就業人口也帶動周邊房市及商圈的成長,尤其近期房價回歸合理面,開始吸引更多換屋族上門,黃柏鈞表示,自2018年下半年開始,經貿園區明顯復甦,特別以大樓三房型的產品最為熱門,顯見在利空出盡後,當地的房市需求已轉趨回升。

對於南港地區的房市發展,黃柏鈞指出,未來仍有多項重大建設在規劃、興建中,像南港轉運東站即將招標,以及位於南港展覽館附近動工中的「LaLaport南港」,兼顧當地生活及休憩客群的複合式商城,完工後規模將會比林口三井outlet的面積還大,預計可為南港地區帶入更多的消費人潮及生活機能的提升。

總銷金額上看800億的南港輪胎「世界明珠」案,便是規劃以購物、辦公、居住兼具為特點的超大型投資案,加上與由民間與北市官方合作的南港生技園區,帶來的產值同樣上看百億元,預計能與中研院、內科、南軟形成全新的產業聚落,創造更多的就業及人口紅利,持續帶動當地的建設及房市發展。

黃柏鈞表示,台灣房屋的業務後台系統和其他品牌相較下,實用性非常高,無論在在物件開發、募集買方的助益都很大。加上良好的企業文化,讓同店頭之間的聯賣合作關係非常順暢,加盟總部與店東的關係更是緊密,台灣房屋加盟總部是用真感情及提供新時代的科技工具,來為店東及業務同仁創造最大的效率,讓每一位經由台灣房屋買賣交易的客戶,都能得到最完整的服務及資訊。

台灣房屋南港經貿園區特許加盟店

地址:台北市南港區園區街48號

TEL:02-26519889

以上訊息由台灣房屋提供

YAHOO轉載
     新聞列表
七都中古屋「總價中位數」三都已站上千萬元大關
三重預售交易連4季奪冠 需求帶動人口成長 專家籲提早因應
全台七成縣市透天交易總價跌 ,這縣市例外
〈房產〉台北預售屋單價逾四成站上百萬元 新北5、6字頭成主流
平均地權條例發威 桃園8區新成屋漲贏預售屋
高齡化讓醫療宅超夯 北市要找6字頭剩這裡
全台中古屋十大熱區出爐! 中部以北這3區千萬以內可買
〈房產〉平均地權修正上路 Q3北市億元級商辦交易熱度上升
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化
3房每坪不到20萬元!「這縣市」18歲以上青年有福了
竹市首件市有地公辦都更動土 竹蓮市場旁將現27層大樓
2023新北十大熱門交易豪宅》板橋包辦3社區 中和「這豪宅」最熱銷
豪宅聚落捷運站 世貿、象山站富豪匯集 一坪比同區貴30萬元
〈房產〉房市交易雖冷 林口、淡水新市鎮仍見土地創高價成交大單現踪
新青安優惠+自用當道!永慶房屋:9月房市交易連二月年、月雙增
1 23 4 5 6 7 8 9 10