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房市/與你想的不同 台中沙鹿奪下最年輕戶長
NOWNEWS0621_沙鹿是台中戶長最年輕,與房價親民,年輕族群首購移入有關。

你知道台中哪裡戶長年齡最年輕嗎?答案就在沙鹿區!房仲業者認為,與緊鄰中科、精科園區有關,且周邊房價親民,年輕首購族群買屋多,致使戶長最為年輕。


根據內政部不動產資訊平台今年第一季「戶數依戶長年齡區分」統計,台中市戶長平均年齡皆逾51歲,其中45歲以下戶長占比前3高的行政區,沙鹿區以36.18%奪冠,其次為西屯區、南屯區,占比皆為35.21%。戶長雖非等於房屋持有者,但可由戶長年齡分布看出區域購屋年齡層主力。


信義房屋中科園區店店長陳建安表示,沙鹿區位居西屯區與海線地區之間,鄰近中科、台中工業區,工作機會集中,房價又相對便宜,中古透天千萬出頭就能入手,以靜宜大學、弘光大學商圈周邊,生活機能較佳,最受到歡迎,吸引不少首購族群購屋,使沙鹿區成為台中戶長最年輕的行政區。


而西屯區雖整體房價較高,但區內擁有科技及醫護業兩大高收入族群,購屋能力強,陳建安更指出,其實在中科園區周邊只需600-700萬元左右,就能入手屋齡10年大樓的2房含車位,十分符合年輕工程師預算,中高階主管則多轉往七期重劃區購屋,除此,西屯區還有逢甲大學、東海大學,不少家長會在學區附近幫小孩買房,榮總醫院醫護人員也多會選擇就近購屋。


南屯區則是因為區內有多所明星學區,包含惠文國小、大新國小、大墩國中小學等,年輕夫妻選擇入住該處。信義房屋嶺東忠勇店店長劉晉佑表示,部分家長會為了設籍學區而購屋,並將小孩設為戶長,因此降低戶長年齡,且南屯還擁有精科園區,就業人口購買力十足,園區周邊的嶺東商圈房價又相對親民,總價約600萬左右,就可買到屋齡20年大樓、3房車位,因此也有不少年輕族群會於此購屋。


除此,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,現在年輕人大多有結婚就要搬出去住的觀念,而且中南部房價相對低,年輕人要購屋較有機會,也是導致戶長較為年輕的原因。

YAHOO轉載



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