地政局成功標售大橋地區土地，將促進永康地區交易市場更為熱絡。根據台南房仲業者統計，各行政區房產交易，永康地區最為熱絡，尤其是新成屋，部分新開發地區甚至價量齊揚，而東橋重劃區的房價漲幅更遠遠超過鄰近區域；業者甚至樂觀推估，永康榮景，可望三年左右追上東區。
根據幸福家不動產分析，永康行政區早期隸屬台南縣，往南比鄰原台南市，但房價較低，往北緊貼著善化、新市南科，縣市合併後，占盡地利優勢，八年來台南市總人口持平，但永康卻成為人口持續移入第一名；至於房地交易量，永康總居全市前三名，期間也有久占第一名情況。
業者分析，永康房價漲跌，明顯反映供需情況，不景氣中僅微幅下跌，未久便回升，深具抗跌功效；從實價登錄數據來看，更可一窺其漲勢，重劃區更是重中之重。以幸福家東橋店來說，附近幾乎都是熱銷新成屋，受到政府重大建設與都會生活機能帶動，加上部分優質產品轉手、買賣前後所產生的價差，更是順勢推漲，激勵建商持續推案，讓該區從蛋白區升級為蛋黃區。
幸福家東橋店長李名宸指出，去年年中，東橋附近房價約每坪十五、十六萬元，至年底就已推估至十八萬元，以今年四月成交的優質大樓大坪數住宅，甚至上推二十萬元。
李名宸說，土地是售屋主要成本，近日該區開標土地，底價已是每坪約四十一萬元，若以開發為住宅大樓建案換算，每坪至少得三十萬元以上，而附近大樓將開賣，推估逼近一坪三十萬大關，另附近還有來自台中、高雄建商入主，蓄勢待發，預料對此區房價更有推波助瀾成效。

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