台北市地政局27日公布2018年北市不動產市場動態年報，土地交易量比2017年減少9.97%，但是交易總交額達580億，比2017年增加逾3成，且是連續2年攀升。商辦方面，平均月租金及毛利率仍由信義商圈居冠，店面租金則仍以東區和西門商圈行情最高。

地政局公布資料顯示，全台北市在2018年，各類型土地交易量以公共設施保留地占39.68%最高，其次為住宅區占25.98%，第3為商業區占15.04%，工業區占4.63%最低，連6年墊底；交易總金額則以住宅區土地占比45.97%最高，第2為商業區占27.43%，第3為工業區占12.15%，風景區、農業區、保護區土地占比6.97%最低，自2015年以來連續4年墊後。

台北市地政局27日公布2018年北市不動產市場動態年報，商辦的平均月租金及毛利率仍由信義商圈居冠。好房網News記者李彥穎攝

辦公市場方面，全台北在2018年買賣與租賃交易件數分別為351件與586件，和2017年相比，分別增加5.72%與減少11.21%。

地政局分析，商辦買賣量增加，主要是受到松江南京商辦及廠辦交易增加影響，租賃量減少，則是因為商辦及廠辦交易量均減少所致。交易價格部分，由於2018年全年，信義商圈辦公市場沒有買賣交易，因此買賣單價敦南商圈最高，但平均月租金及毛利率仍由信義商圈居冠。

店面市場方面，全台北市在2018年的店面買賣交易件數為261件，較2017年增加23.11%，交易總金額97億元，也比2017年上漲4.3%。其中以西門商圈有7件買賣交易居首。

店面的租金行情，「主要街道店面」以忠孝商圈，也就是東區最貴，每坪平均月租為15201元，其次為西門商圈，每坪平均月租12606元，士林商圈每坪平均月租也要11270元，排名第三。

若是「非主要街道店面」，行情最高的前3名則為西門商圈、忠孝商圈及站前商圈，每坪平均月租分別為6163元、5421元及4973元。

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