隨著民眾越來越注重健康與生活品質，近期在台北市也吹起一陣「運動宅」風潮。根據永慶房屋調查，在台北市12區運動中心中周邊的實價登錄資料中，以中山運動中心附近的交易量最多，去年5月至今年4月間共交易624件。至於何處有CP值最高的運動宅？房仲指出，文山運動中心坐落在萬芳生活圈，房價僅4字頭，相當親民。

永慶房屋盤點台北市十二區運動中心實價登錄資料，觀察2018年5月至2019年4月近一年運動中心周邊700公尺交易量，前三名分別是中山運動中心交易624件，其次則是中正運動中心339件與萬華運動中心的308件。

交易量排名第一的是中山運動中心，近一年周邊成交624件。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中山運動中心是台北市第一座啟用的市民運動中心，其位置坐落在捷運淡水線、雙連站及中山站之間，交通便利性佳，且擁有捷運帶狀公園、南西商圈以及馬偕醫院的醫療資源，周圍房市交易夯，以電梯大樓與套房產品為交易主力。

台灣房屋中山民生特許加盟店店長蕭佑寯表示，中山運動中心位於中山與雙連捷運站之間，交通相當便利，且周邊還有台北光點、百貨公司以及許多富有人文氣息的文青咖啡店，確實會吸引許多首購族的目光。

不過，就蕭佑寯觀察，中山運動中心周邊房市並沒有比往年火熱，近期交易量會大增，可能是以小坪數套房的交屋居多。

據永慶房屋調查，中正運動中心周邊房市交易量達到339件，排名第二。謝志傑說明，中正運動中心周邊公家機關林立，以及台大醫院坐落於此，生活機能佳、居住環境單純，鄰近捷運中正紀念堂站與台大醫院站，交通相當便利，加上北市大附小與中正國中學區加持，吸引民眾進駐，周邊以電梯大樓產品為主。

中信房屋東門加盟店店長藍仁鴻也說，中正運動中心有專業的健身房、游泳池等設施，還不定期會推出眾多健身課程，再加上近期夏天熱，確實會吸引不少人潮。

但藍仁鴻認為，中正運動中心附近還有植物園、中正紀念堂等綠地，民眾運動的選擇很多，因此不一定會成為影響房市的主要原因；不過，中正運動中心週遭緊鄰北市大附小、中正國中，且也鄰近捷運站、東門商圈，這些對房市的影響可能較大。

永慶房屋觀察12座運動中心的平均住宅房價發現，以「中正運動中心」周邊平均每坪84.3萬元最高，因鄰近博愛特區，生活圈較小，居住環境單純，房價較高。

而運動宅中最為親民的就是「文山運動中心」，4字頭房價讓民眾最好入手。謝志傑指出，「文山運動中心」鄰近捷運萬芳醫院站，坐落於萬芳生活圈，周邊學校多、綠地多，又有萬芳醫院的醫療資源加持，自從文湖線開通後，交通發展帶動區域繁榮，生活機能完整，房價相對台北市中心較為平實划算，保值性高，一直以來就是首購自住的熱門區域，加上「文山運動中心」的啟用，讓居住、運動需求兼顧，CP值高。

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