在波光粼粼的愛河畔，一棟黃色大樓吸引很多人目光，一時之間讓人時空錯亂，以為自己到了有「豔陽之都」之稱的澳洲布里斯本。回過神來，你發現自己還在高雄，開始在記憶裡搜尋對這個地區的印象，因為你印象中的景色，並不是這樣。

老舊的大樓不見了，取而代之的，是外觀乾淨整潔的嶄新建築，讓人眼睛一亮，想知道這是怎麼回事嗎？

外牆舊翻新 市容更吸睛

為迎接2009年世運，高雄市政府3年前就鼓勵捷運沿線及觀光景點附近的老舊建築，進行所謂「拉皮」的外牆翻新整修工程，以實際的經費補助，提高市民整修意願；這幾年，高雄市已有10餘棟屋齡超過20年的老舊大樓，進行「拉皮」工程，經過外牆翻新，不僅住戶滿意，也讓市容整齊、亮眼不少。

老屋拉皮工程，和人的拉皮整形一樣，遮住歲月的痕跡，讓老屋子煥然一新！

花小錢美容 房價立漲

所謂「老屋拉皮」是指將原本老舊不堪的外牆翻新，並加強防水功能，最大好處就是住戶可以不用搬出去，一般來說，工期不超過2個月。

完整的整修程序，除了外牆翻新、壁癌等問題，還可以連內部管線也一併更新，施工時原本外牆生鏽、管線雜亂，甚至冷氣機主機排列，都可以一併整理；重新上塗料後，還有抗氧化、抗龜裂功能，一次解決老屋惱人的問題。至於拉皮的價格，則視地區工資水準及選用建材而定，每坪約在5000元至9000元間。

愛河邊的觀海大廈，屋齡約22年，不僅外牆磁磚脫落，也有漏水問題，住戶都覺得很不安全，商量後決定整修，總整修經費約200萬元，扣除市府補助的80萬元，住戶自付額並不高；費用由住戶平均分攤，每月加收管理費，不用一次拿出一筆錢，住戶都可以接受。

整修後，房價也跟著水漲船高。一戶原本設定180萬元出售卻乏人問津，沒想到拉皮後沒多久就以240萬元成交，讓屋主樂翻了，屋主說，小花費卻有大回收，投資報酬率極高，「錢花得物超所值」。