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房地產業叫好 「可平抑地價」

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

財政部擬對雙北市五百坪以下國有地解除禁令,被業界視為一大利多。遠雄企業團董事長趙藤雄表示,這樣做就對了,增加土地供給,才會發揮抑制地價飆漲的功效。建商公會全聯會祕書長于俊明也說,可增加供給、平抑土地價格。

至於是否進一步影響房價,永慶房產事業群總經理葉凌棋認為不一定,要再觀察。

全國建築開發公會理事長王光祥認為,國有地禁售令讓土地開發困難,對活絡經濟不利;而奢侈稅根本是不合理的惡法,應該廢除。戴德梁行總經理顏炳立則指出,政府政策搖擺不定,影響市場太大。

華固建設總經理洪嘉昇說,財政部規畫是正面的,雙北市精華地不斷創新高,是因為上游原料(土地)有限,未來開放後,房地產業者更合理的取得原料,就能抑制短線炒作,樂觀其成。

洪嘉昇形容,維持經濟成長率兩大因素包括外銷和內需,現在外銷受國際景氣影響,已經不行了,因此,開放國有地標售,可加大國內投資力度,在景氣不明時,是明智之舉,且「政府總不能把外銷和內需這兩條腿同時打斷」。

由於全國有六十二%土地是屬於國有地,于俊明認為,增加土地供給,可平抑土地價格,且過去建商在開發土地時,常會卡到國有地,這些小基地不適合設定地上權、也不能賣,只能破碎地開發,等於官商雙輸;若是鬆綁,則可解套,建商公會預計近日將會向財政部提供相關意見。

趙藤雄說,當初政府為控制土地價格而禁止出售五百坪以下國有地,結果反而讓土地價格飆得更高,現在政府研議增加土地供給,可望對雙北市地價發揮平抑作用。

至於財政部有意在房市穩定後,奢侈稅將有條件退場,趙藤雄表示非常贊成。

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