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物件名稱: 北市購屋預算 年增349萬REDSOLD
物件編號: 437322 售價: 1 萬  
流通: 單價: 1 萬/坪
物件區域: 台中市|豐原區 建物格局: 1房 1廳 1衛  
物件標的: 豐原21世紀  建物樓層:  
類別/型式: [] 電梯華廈/0  鄰近公園:  
附近學區:   建物座向:  
邊間: 否  車位:  
屋齡:   車站:  
管理費:   高鐵站:  
捷運站:   省/交流道:  
面前道路:  米 生活商圈:  
  - 房屋權狀資料 -
建坪:  1 坪 可使用坪數:  1 坪
土地登記總坪數(地坪):    公共設施坪數:   
停車位坪數:    附屬建物:   
  - 物件介紹 -

北市購屋預算年增349

近兩季飆升高房價事實漸被接受

【張菱育╱台中報導】北市房價看回不回,逼使民眾拉高購屋預算,今年第1季購屋預算較去年同期增349萬元,創宅指數調查以來新高。而最近鬧得沸沸揚揚的服貿議題,有3成7民眾持「中立」看法,認為房價不一定會漲,但也不會馬上售出持有的不動產。

據中信房屋宅指數調查,今年第1季北市購屋預算為1485萬元,新北為974萬元,台中市為779萬元,高雄為533萬元,北市預算創下調查以來新高,較去年第1季的1136萬元增加349萬元。 

小坪數產品成主流

中信房屋董事長鄭余正全認為,過去北市民眾購屋預算皆維持在1100∼1200萬元,而近2季則有大幅增加趨勢,顯示民眾逐漸接受市區高房價的事實,而去年8月實價登錄滿周年後,北市房價看回不回,所以民眾逐漸拉高購屋預算,預計未來電梯1∼2房的小坪數產品,或3房的老公寓將是北市自住客及首購族的主要購入產品。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉則說,若北市民眾購屋預算低於1485萬元,不妨可到新北市交通與生活機能不錯的地區,像是捷運新埔站、亞東醫院站、海山站、先嗇宮站等周邊,都可找到不錯的物件。
此外,宅指數調查發現,若服貿協議今年將通過,民眾對於布局房市有37.1%持「中立」看法,認為房價不一定會漲,不會加碼,但也不會馬上售出持有的不動產,另有18.4%民眾認為應「減碼」房市,現在應獲利了結,房價已在相對高點,服貿只是議題炒作。
從家庭月收入分析也發現,家庭月收8萬元以上的買方,第1季進場意願全面上揚,反之,家庭月收入8萬元以下,則呈現全面下跌,購屋信心呈現崩跌狀態。

購屋貸款逐漸趨緩

台經院研究二所副所長花佳正觀察,近年因高房價,民眾購屋貸款逐漸趨緩,但是現在建商推案量大,導致民眾在薪水不漲的情況下,供給大於需求,預估今年房價不會大漲也不會跌。
住台北市的阿鴻感嘆,現在是跟父母住,未來想自己買房,但發現北市待售物件,開價在1100∼1200萬元的物件很少,如果想買在北市,不得不調高預算。 


■ 案名:北市購屋預算 年增349萬

■ 總價: 1萬

※請留意,以上照片如為街景,乃是物件附近環境介紹,非物件本身喔。

聯絡資訊
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所屬公司:  豐原住商不動產 圓環店  服務地址:  台中市豐原區圓環東路478號 
電話一:  0913-655385  電話二:  - 
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案名:
豐原 市中心 辦公商業大樓 可當住家
區域: 台中市|豐原區
類別: 住辦
總價: 售 1199萬
案名:
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區域: 台中市|豐原區
類別: 別墅
總價: 售 3580萬
案名:
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區域: 台中市|豐原區
類別: 別墅
總價: 售 2880萬
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