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租屋須知

 
訂定契約注意事項

一、

         務必要請房東出示身份證明房屋所有權狀房屋稅單或登記謄本,以確定房東真實身份,是屋主或二房東(若是二房東,應請其出示原與房東所訂之契約書,瞭解到底有無可轉租他人的規定)。

二、

         租金多少?何時繳納?

         租約期限有多長?

         是否給付押金?金額多少?何時返還?

         水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納?如何計算?繳納方式為何?

         房東與您對於修繕之責任區分與明訂項目。

         房東提供哪些傢俱及設備,其使用現況如何,對於狀況不佳的設備,最好可以拍照存證,以免未來責任釐清時,苦無證據。

         確定房東有無要求特殊限制,例如是否可炊膳?養寵物?帶異性入內或過夜等。

         您是否可轉租他人?或尋找室友共同分擔房租?

         您是否可整修或改裝房屋現有之設備或結構?

十一、

         若與房東同住,公共區域使用之權限與範圍?

十二

         若租賃雙方,任何一方違反規定或提前解約時之違約賠償?

三、

         租賃雙方於簽約時記得留下對方之身分證明。

四、

         契約書內容中若有更改處,雙方要加蓋印章共同簽名,以防止未來發生糾紛情事。

十五

         簽約完畢,雙方各執一份契約書存留。

十六

         每月或每學期繳納租金時,應請房東簽收,以證明該月份租金繳納完畢。

 



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