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房仲調查北市8條文青街,結果發現迪化街和麗水街平均房價比區域房價便宜,相對青田街平均房價較區域房價貴33%。房仲表示,屋齡老舊加上少有推案影響價格,而青田街平均房價較高,和區域內豪宅拉抬有密切相關。

近年文青話題發酵,台北市不少街巷具有特殊風情,吸引特色店家進駐,進而成為打卡熱點。住商機構統計北市具有話題的8條文青街和區域行情比較,發現除了瑞安街和青田街價格高於行政區平均房價外,其餘皆較平均房價為低。

調查結果顯示,瑞安街平均房價每坪88.83萬元,高於區域行情2.1%,青田街平均房價117.93萬元,高於區域行情32.8%。

其餘6條街包括富錦街、迪化街、永康街、麗水街、金華街、伊通街等平均房價均比區域行情低0.8%至16.8%,其中迪化街平均房價47.17萬元,低於區域行情16.8%;麗水街平均房價77.4萬元,低於區域行情12.9%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,不少文青街巷具有特色,生活機能不錯,但屋齡老舊,往往影響價格,雖有歷史風情,卻少有推案,也讓房價呈現兩樣情。

徐佳馨指出,青田街與瑞安街平均房價較高,和區域內豪宅拉抬有密切相關,而低於行情表現的街巷,除了和街巷本身機能性有關外,區域內若公寓比重高,也會影響價格表現。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,文青街巷各有風情,不過要是購買屋齡高、屋況不佳的老房子,一定要預留維修與裝潢費用;若購買新房子多數基地不大,因此裝潢規劃上會有侷限性,購屋人應多方評估再下手比較理想。

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年輕首購族想在台北市買正常2房25坪大的房屋大不易,住展雜誌調查發現,這種大小的新成屋或預售屋總價多數逾2000萬元,自備款就至少要400萬元以上,台北市購屋高負擔成了「首購族地獄」。

房市研究單位住展雜誌統計,台北市新成屋、預售屋的25坪大「正常兩房」總價低於新台幣千萬元的建案掛零,總價1500萬元以內僅7個,大多數建案的正常兩房總價落在逾2000萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於1房空間太小,3房總價太高,2房成為多數首購屋青睞的產品;但台北市2房總價多在2000萬元以上,代表自備款至少400萬元以上,若以首購家庭年存40萬元,恐怕得先存10年,更何況有些年輕人年薪都不到40萬元。

何世昌指出,台北市新成屋或預售屋總價1500萬元以內的建案有7個,但多位於士林區的社子、北投區的非市中心路段,以及文山區仙跡岩步道旁的相對偏僻路段。若是首購族想選擇不算太偏僻的2房房屋,可能要靠家人資金奧援、轉買25坪以下的迷你2房,或是轉買中古屋,甚至在外縣市購買相對好的路段房屋。

他強調,中央與北市政府持續釋出對房市有利的政策,預計短期內房價沒有崩盤的可能,但因為薪資仍舊原地踏步,預料台北房市近年內難跳脫「首購族地獄」。

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升格為直轄市的桃園房市重大建設不斷,近年在多個新興重劃區大量推案下,市況持續火熱,更帶動周邊成熟生活圈的買氣。以鄰近中路重劃區的龍安特區為例,因生活機能成熟、學區完整,近期就吸引不少首購族進場,成屋案「曉知青」因主打「正3房學區宅」的高CP值訴求,尤其受到年輕小家庭的青睞。

桃園龍安特區雖然是早期規劃的重劃區,但有別於一般傳統市區的喧囂雜亂,龍安特區棋盤式的道路規劃、鬧中取靜的居住環境,是桃園在地人心中的優質住宅區,不過,由於區域開發飽和,近年新推案不多,相較新興重劃區成熟的機能、更容易入手的購屋門檻,仍是不少自住客首選。

當地房產業者指出,龍安特區主要範圍以文中路、國際路,以及省道中山路等多條交通主幹道為界,以龍安街為骨幹兩側發展,龍安路沿線更是聚集了包括傳統果菜市場、家樂福超市、診所與多家連鎖餐飲品牌,生活機能相當完整,另包括密集的學區與便捷交通,也是龍安特區主要優勢。

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交通方面,特區周邊都是能夠連通桃園各地的主幹道,龍安街則是3分鐘就能直通東西向國道2號南桃園交流道的重要道路,能快速通往機場、中山高、北二高,東西南北均可快速串聯,規劃中的桃園捷運橘線,未來也將沿著大興西路與特區外圍的文中路,串起桃園與中壢南北兩大都會區。

此外,龍安特區學區完整,除了現有的龍安國小,區內另有3塊學校計劃預定地,加上鄰近的中興國中,以及位於中山路近龍安街口的桃園第一學府武陵高中,建構起12年完整學區,而特區內還有現有的埤塘生態園區,未來則有面積寬廣近萬坪的體育場計劃綠地,相較於只能期待都更的傳統舊市區,更具潛力。

「曉知青」專案經理黃俊傑指出,龍安特區雖然沒有中路重劃區新穎,但仍有不少自住客,尤其是新婚小家庭及通勤族的年輕人,選擇到龍安特區購屋,就是看上該區便利的生活交通機能與學區環境,而龍安特區房價相對中路更具優勢,對於預算有限的首購族而言,相同預算能買到更大的坪數與空間。

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以「曉知青」為例,基地距離龍安國小僅有短短不到100米的距離,且社區前方就有禁止車輛進入的專屬通學步道直達學校側門,讓學童能輕鬆散步上下學,而社區前方就是體育園區預定地,後側則是夜鷺生態埤塘公園,不但可就近就學、休閒、運動,還兼具教育意義。建商表示,基地面積645坪,規劃「一」字型建築,由於是正對體育園區預定地第一排,戶戶均可享有綠景視野與開闊棟距。建物地上9樓、地下2樓,採雙併與3併規劃,住家主力坪數為38坪與39坪,總價不到千萬就能買到含車位的正3房格局,相較於重劃區內3房多為32~35坪的規劃,能享有更寬敞好利用的住家空間。

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基隆是眾所周知的成屋市場,更鮮少有投資買盤,但近期卻有預售案在短短半年時間就賣出200戶,不僅吸引相當多首購族與舊換新的區域自用族群進場,甚至有為數眾多的雙北投資客搶進。業者分析,除了整體房市回溫帶動,該建案主打「1字頭買海景飯店度假宅」訴求,低門檻、高CP值是主要原因。

在基隆市政府大力開發,以及前瞻基礎建設軌道等議題帶動下,基隆房市正加速與雙北生活圈的緊密連結,1字頭房價更是莫大誘因。由營造起家的建商六峰建設推出的預售案「台北雪梨灣」,因主打海景飯店度假宅的規劃,加上套房總價320萬元起,一推出即受到在地區域客與雙北投資客的青睞。

現場專案副理馬家慶表示,「台北雪梨灣」因位處台地之上,且基地面對八斗子漁港,社區1樓就可看到海景,即便是在靠山環海的基隆,這樣的基地條件也相當難得,加上附近即有「山海關」、「巴塞隆納」等中古造鎮社區,除了吸引鄰近住戶賣舊換新及首購族群,成交客層也有部分長期置產的投資客,目前已熱銷4成,1~4房去化非常平均。

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馬家慶指出,雙北市區房價居高不下,若選擇換屋手續又太繁雜,投資客已漸漸選擇往雙北蛋白區外找房子,而基隆近北市的地段、便利的交通、1字頭的房價,多重的優質條件讓投資客的視線開始轉往基隆區域的房子,未來的增值空間備受看好。

交通方面,鄰近國道一號、62號快速道路八斗子交流道與62甲快速道路孝東交流道,車程10分鐘可至基隆市區,距離台北市車程也僅需30分鐘。環境上,「台北雪梨灣」位處中正區和豐街,鄰近早期發展成熟的八斗子生活圈,可享現成的生活機能。

基地面積3980坪,規劃A~J共5棟建築,建物地上9~11層、地下3層,共474戶住家,其中的G~J棟為大坪數海景景觀宅,採雙併規劃,整體建築外觀採圓弧藍海曲線設計,呼應臨海灣的美景。為因應基隆臨海氣候,建材精選防潮材質,隔間牆採用通過SGS認證無毒環保安全隔熱磚,規劃為節能環保的綠建築生態住宅。

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公設方面,馬家慶指出,規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、棋藝室、廚藝教室、攀岩活動區等全齡化休閒公設,其中特別的是,社區內還規劃了洗衣中心,提供精品飯店式的規劃。住家產品規劃為1+1房18~20坪、2房26~28坪、3房34~45坪、4房52~62坪四種房型,能滿足從首購族、小家庭到換屋族群等各階層需求。開價每坪18~25萬元,地下室設有全坡道平面車位共451個, 目前全案已動工,預計2022年上半年完工。

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房仲調查發現,過去1年以來,北市店面交易最熱的是中山區,交易達62件;房仲表示,中山區消費熱度最高,自然推升店面交易件數;且投資人也認同店面有保值抗通膨的效益。

永慶房屋第4季房產趨勢前瞻報告網路會員調查顯示,全台68%的消費者有意願投資房地產收租,其中有31%的消費者偏好投資店面型產品,比例較第3季上升5%,創3季以來新高。

永慶房屋根據實價登錄資料統計去年8月至今年7月底店面成交件數,台北市成交件數最多的行政區為中山區的62件,其次為大安區41件,第3名則為內湖區37件。另統計店面成交的坪數占比,台北市以20至40坪的店面交易最多,占整體成交比50.3%,其次為20坪以下,占比27.4%,而40至60坪的店面占比13.5%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北市店面單價相對較高,對於大坪數店面需求較少,中小坪數的物件較容易出租,因此投資置產的族群主要會選擇坪數在40坪以下的物件作為投資標的。

謝志傑指出,依據財政部財稅資訊中心統計資料顯示,台北市消費最熱的行政區是中山區,其中中山南西商圈、林森條通商圈、美麗華商圈、南京松江商圈、微風廣場商圈及晴光商圈均為高度消費力的商圈,相對商圈周遭的店面交易熱度也攀高,尤以林森條通商圈的店面交易最為熱門。

至於大安區是台北市的蛋黃地帶,包括東區商圈、師大商圈、公館商圈及永康商圈等皆坐落於此,而大安區內主要以信義路沿線及東區商圈為主要的店面交易熱區。此外,由於大安區的店租單價較高,一般商家也較難支撐大坪數的店面,20坪以下的小店面交易較熱絡。

台北市店面成交件數第3的內湖區為台北市的蛋白區,內湖區店面交易熱點主要位於日湖商圈和東湖商圈,皆為內湖較早期發展的商圈。這兩個商圈的支撐主要來自當地的居民及內科的就業人口,因此店面坪數以20至40坪為大宗,占了將近6成的比例。

謝志傑強調,店面具有資產保值性以及收租效益,是低利環境下抗通膨良好的投資標的,但店面的單價較高,投資店面初期成本相對龐大,因此,區位選擇相當重要,有意購置店面的投資人,須掌握好資產的配置,多做功課,才能找到投報穩定的「金雞母」。

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新北環狀線捷運正在緊密試車力拚年底通車的同時,沿線的頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這3站周邊房價也悄悄回漲。根據實價登錄數據,目前新莊區捷運環狀線周邊最近交易房價,以新北產業園區站周邊平均單價為46.2萬元,是三站周邊最高的;其次為幸福站、頭前庄站,均價均為4字頭,大約較去年小漲2%。


根據六都地政局統計資料顯示,六都今年前7個月房屋買賣移轉棟數總計13萬3171棟,較去年同期12萬3044增加8.2%。受惠交屋潮及交通建設逐步到位,前三大交易熱區分別為淡水區4300戶、板橋區3588戶及新莊區3231戶。


對照前7月實價登錄數據,目前新莊區捷運環狀線3站周邊最近交易房價,以新北產業園區站周邊平均單價為46.2萬元,是三站周邊最高的;其次為幸福站與頭前庄站,均價分別有44萬元、40.1萬元,大約較去年小漲2%。




最近緊鄰新莊副都心的「塭仔圳都市計畫修正案」通過,未來預計區內會有50公頃公園綠地、廣場等,並將劃設3.7公頃產業專用區、2.8公頃醫療服務用地及1.8公頃社會福利設施用地。房產業者就預估,屆時將在此地掀起一波搶地熱潮。


鄉林不動產研究室分析,大台北人口密集,捷運一直是區域生活機能的關鑑指標,新莊區近年利多不斷,吸引各家建商搶地推案,新建案集中於副都心及頭前二大重劃區。


鄉林集團董事長賴正鎰說,交通便捷地區的建案買盤強勁,像是鄉林在新莊副都心的第四個建案「鄉林淳真」,挾著機捷、新莊捷運及即將通車的環狀線等三捷運優勢,從年初進場至今才7個多月就已銷售8成,光是7、8月預約賞屋客就近200人。


賴正鎰分析,在該案中在地民眾及台北市跨區的買家各半,主要都是看好新莊副都心的生活機能、高綠覆性及環狀線通車。

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房仲依實價統計上半年雙北十大熱門路段,北市林森北路83筆,新北景平路116筆最多;單價部分,北市南京東路5段每坪70.1萬元最貴,與最便宜的新北新店安祥路18.9萬元差51.2萬元。

永慶房屋統計,今年台北市交易量前十名路段,包括林森北路、民權東路6段、新生北路2段、吳興街、南京東路5段、新生北路3段、康寧路3段、成功路4段、中山北路7段、溫泉路、三民路以及民生東路5段。

新北市交易量前十路段包括,中和景平路、新莊中正路、中和中正路、新店安祥路、林口文化三路1段、林口文化二路1段、汐止福德一路、三峽學勤路、中和中山路2段、新莊中平路等。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,從熱門交易路段可以看出這些路段的房市熱絡程度,顯示路段購屋需求穩定,周邊生活機能完善,不論自住或置產,都是相對優質的區位。

謝志傑指出,北市交易最熱的林森北路商業機能強,住商混合狀況明顯,當地主要是套房、中古大樓為主,生活環境略顯複雜,但交通便利,加上房價與市中心精華地段相對實惠。林森北路的套房總價約新台幣500萬元到800萬元可以入手。

謝志傑說,中和景平路交易116筆居冠,景平路沿線目前有捷運中和新蘆線景安站,未來還有環狀線中和站、景平站與秀朗橋站通過,待捷運環狀線通車後,連接新店、板橋、新莊等地可節省近一半時間,對當地居民交通便捷性大增,吸引民眾進駐,目前住宅單價約40.4萬元,中古大樓、公寓為此路段交易主力產品。

若從房價來看,十大熱門路段中以新店區的安祥路住宅單價每坪新台幣18.9萬元最便宜。謝志傑說,位於山坡上的安祥路以山林景觀著稱,「1字頭」房價適合購屋預算有限的首購族;相對在台北市南京東路5段鄰近松山火車站、松山機場、捷運站,附近商業、醫院、學校等生活機能非常完備,上半年交易筆數54筆,單價70.1萬元,與新店安祥路的「1字頭」相差達51.2萬元。

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台北市捷運工程局6、7月兩次標售捷運台北橋站開發案92戶,兩次共標出46戶,單價均介於48.7萬元到49萬元,非常接近底價。房仲認為,小坪數捷運宅吃香,適合自住客。

北市捷運工程局6月和7月委託公開標售「冠德美麗台北」社區分回戶,兩次標售分別標脫30戶與16戶,第一次6月標售92戶標脫30戶,平均決標均價為每坪新台幣48.7萬元,平均溢價0.6%;第2次標售剩下的62戶,標脫16戶,平均溢價0.14%,每坪決標均價為49萬元,相當接近底價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這個社區條件最好的高樓層,在景氣最好時曾出現過每坪61萬元的歷史高價,近年大致成交單價介於46萬元到53萬元間。

曾敬德指出,這個社區多數產品以2房居多,搭配部分的套房產品,因為座落於新北市三重區,離台北市很近,吸引部分台北市購屋族跨區購買或租屋,月租金行情,2房產品近3萬元,套房租金約1.5萬元,頗受自住客或置產客戶的歡迎。

曾敬德說,近幾次捷運局標售結果顯示底價與市價接近,投標民眾小幅加價就有機會得標,捷運宅標售已成為民眾想要入手捷運小宅的好管道。

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新北市永和頂溪商圈雖具有捷運、與北市一橋之隔之優勢,但近年房價卻受大環境影響而下滑,目前跌勢已止,大樓均價守穩於5字頭。在地房仲指出,頂溪商圈因當初新建案開高價及現在低總價當道,近幾年房價下修1成左右,致使雙北首購族明顯增加,以捷運周邊千萬宅,和鄰近北市的環河東西路沿線住宅,最受歡迎。


頂溪商圈以捷運頂溪站為發展核心,生活機能強,但近年均價卻呈下跌走勢,根據實價登錄,今年前5月頂溪捷運站周邊大樓平均單價為50萬元,相較2014年均價58萬元,下修16%。


信義房屋永和頂溪店店長留嘉良分析指出,頂溪商圈區域發展早,住宅屋齡老舊,2014年前後推出的新成屋因相對稀有,又遇上房市高點,成交價一度站上7字頭,不過隨房市盤整,近期雖然也有高總價、高單價產品交易,但目前大樓平均房價已維持在5字頭上下。


觀察實價登錄數據,頂溪商圈有2大交易熱區,一是捷運頂溪站周邊,以總價千萬左右住宅交易最為熱絡,留嘉良表示,屋齡30年以上公寓,因房價親民,十分受歡迎,依屋況、坪數不同,單價約35-40萬元,總價約800-1200萬元就能入手;也有部分電梯華廈、大樓2房可以在總價1200萬元內購得。


另一房市熱點為環河東路、環河西路,因屬純住宅區,生活機能較弱,至捷運站需步行約15分鐘,因此房價便宜近2成。


留嘉良指出,環河東西路大樓單價約43-48萬元,2房總價約1200-1500萬元、3房則約1800-2000萬元,如果是捷運站附近同樣總價,有機會在此購得較大坪數,再加上和北市中正區僅一橋之隔,獲得雙北首購小家庭青睞,今年成交量明顯增加。

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近幾年東區指標性店家陸續撤出,永慶房屋今年7月與臺北市商業處、台北市東區商圈發展協會合作,封街舉行「臺北東區PLUS-混有意思」活動,以音樂、人文、乾淨三大主題,盼望重塑東區風貌。外界都在看,東區商圈何時才能止跌回升,重返榮景?東區沒落矛頭直指租金過高,最大地主林氏家族也不斷成為話題。其實除了東區林氏,包括國泰蔡家、三重幫林氏三兄弟、南京東路地王陳珠祈、西門町店王林世昌,都是台灣有名的超級地主、店王,各自擁有獨到的土地煉金術。

根據大安區公所的資料,東區林家祖先林式霽於清乾隆時代來到台灣,最早在萬華華西街一帶做生意致富,買下30多間店鋪,隨著萬華械鬥事件頻傳,林式霽轉移置產重心到還是郊區的東區。林家全盛時期擁有東區延吉街、復興南路、市民大道、安和路所包圍的區域,面積將近53萬坪,即使現今已無當年盛況,林家仍是東區首屈一指地王。

東區忠孝東路一帶許多店面都由林氏家族持有。好房資料中心

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根據「維基百科」資料,國泰蔡家五兄弟出身苗栗貧窮農家,當年才8歲的蔡萬霖跟著15歲的哥哥蔡萬春北上打拼,兄弟倆賣過菜,在製磚工廠半工半讀,一步步累積財富,開了自己的手工醬油廠。創業眼光精準又大膽的蔡萬春主外,細心謹慎頭腦清楚的蔡萬霖主內,替哥哥打理一切財務內勤調度。

1961年政府開放保險業,蔡萬春搶先成立國泰產物保險,1964年看準建設市場再成立國泰建設,1971年又抓住台灣貿易出超時機,成立國泰信託公司,一步步建立蔡家的金融王朝。

國泰建設大樓。摘自維基百科由 Solomon203, CC BY-SA 3.0

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「今周刊」報導,蔡萬霖1979年開始投入土地資產經營,讓國泰成為地王的契機是1985年台灣放寬匯率,熱錢湧入房市,個性謹慎的蔡萬霖很早便參透房地產的特性,認為不動產就是「不可亂動的資產」,國泰投資房地產的心法就是「土地自建,只租不賣」。蔡萬霖認為保單是無形資產,不動產才是有形資產,只要一收到保費,就用來蓋樓,多年來為國泰集團累積超過200多棟自建大樓,每年穩穩收入數十億租金。

去年過世的宏泰集團創辦人林堉璘與哥哥林堉琪的宏國集團、弟弟林榮三的聯邦集團被外界稱為三重幫。根據「維基百科」資料,林家在蘆洲經營碾米廠,三兄弟1964年踏足建築營造業。80年代中後期台北市土地重劃,林堉璘大量購入信義計畫區土地,威秀影城、ATT4FUN、Neo19當年的房東都是林堉璘,所持有的不動產市值上千億元。

宏泰集團創辦人林堉璘是台北市信義計劃區排名第三的大地主,是威秀影城、ATT4FUN、Neo19的房東。好房資料中心

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若說林堉璘掌握精華地段致富,林榮三便是以量取勝。根據「財訊」報導,林榮三全台擁地40萬坪,相當於66座小巨蛋。林榮三的擁地範圍主要應在大台北與桃園等北台灣區域,包括新北市新莊、汐止,台北市大直、內湖、中山區一帶,都是林榮三擁地重鎮。

打從2009年初次入榜富比世台灣富豪榜,林榮三的資產就一路從10億美元上修到2015年的28億美金,相當於台幣810億元,但外界普遍認為林榮三實際擁有的資產遠高於這數字,連林榮三本人都曾說搞不清楚財產到底有多少。

位於南京東路上的大倉久和飯店,緊鄰台北市中山分局。摘自維基百科,由 Solomon203, CC BY-SA 4.0

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2012年在南京東路開幕的大倉久和飯店,讓神秘的南京東路地王陳珠祈曝光,根據「今周刊」報導,陳珠祈早年經營磚瓦生意,後插足鋼筋,成為國內大廠,發跡於中和的陳珠祈開始大量買地,光在雙北市擁有1.7萬坪土地,市值超過260億元。據傳陳珠祈在中和華中橋一帶擁有約6千坪土地,南京東路上的台肥大樓到慶城街一帶也擁有上萬坪土地,為他帶來南京東路地王稱號。

西門町在台北四大商圈中面積最小,但人潮卻最多,2016年漢中街101號,土地面積僅11.5坪的三角窗店面,以總價3億元,每坪單價2608萬元成交,刷新台灣不動產交易的地坪單價紀錄,也讓買主林世昌一戰成名。

林世昌在西門町擁有23間店面。(好房資料中心)

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根據「今周刊」報導,林世昌早年在東區經營服飾店,曾砸1.08億買下東區店面,但在2014年林世昌陸續出售持有的東區店面,轉移重心至西門町,林世昌觀察到,東區店面多屬大坪數,有能力承租的業者不多,反之西門町每間店面坪數都小小的,業者門檻低,不怕租不出去。

漢中街101號的店面一開始並不是市場熱門地點,林世昌接手後先向台電申請移走門口阻擋動線的電箱,再將一、二樓分租給飲料店、雞排店、餐廳等8個房客,每月租金頓時從50萬元衝到120萬元,高超的包裝店面能力帶來高投報率。目前林世昌在西門町擁有23家店面,一年就有3億6千萬元的租金入帳,讓林世昌穩坐西門町店王寶座。

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台北市線上銷售的億元豪宅,大安區豪宅案有10戶密度最高,其中最便宜建案每坪開價也要新台幣145萬元,房市雜誌統計,一般雙薪家庭年收入120萬元,就算整年不吃不喝依然連1坪都買不到。

大安區十大豪宅中,平均開價最低的個案每坪145萬元。(擷取自google地圖)

房市研究單位住展雜誌統計,台北市線上銷售中,依總價億元以上戶別需達到同一社區總戶數一半以上,以此條件統計顯示,北市數量共有40個,各行政區中大安區10個、信義區8個、中山區8個、中正區5個、士林區4個、內湖區3個、松山區2個。

而大安區豪宅案密度最高,每平方公里有0.88個豪宅案;億元級豪宅密度位第2高的信義區,每平方公里有0.71個億元級豪宅案在銷售。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然台北市許多行政區都有新豪宅推出,但大安區仍穩居台北市豪宅的龍頭區,地位難被取代。

何世昌統計,大安區十大豪宅中,平均開價最低的個案每坪145萬元。若以台灣國人平均每月平均總薪資(含本薪、獎金、紅利及加班費)約5萬元計算,一般雙薪家庭年收入平均約120萬元,整年不吃不喝還買不起最便宜的大安區豪宅1坪。

不過何世昌也說,大安區雖然億元級豪宅建案數量最多,豪宅密度也最高,但是大安區無論生活環境、治安、學區等各項條件都受到高度認同,更吸引許多明星藝人住進大安區豪宅,為這個行政區增添特色。

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