內政部今天(11日)發布2019年第四季房價負擔能力指標，其中，全國貸款負擔率為35.15%，較上季上升0.42%，與去年同季持平，房價負擔能力為「略低」等級；房價所得比則為8.58倍，較上季上升0.11倍，與去年同季持平。從長期觀察，本季貸款負擔率雖較上季上升，但仍是2016年以來第三低，房價負擔能力有逐漸提升的趨勢。 內政部指出，房價負擔能力指標是參考「貸款負擔率」及「房價所得比」2項指標，以衡量對房價可負擔的程度，數值越低表示負擔能力越高，並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得；本季因房價中位數較上季上漲，導致貸款負擔率及房價所得比呈現上升的趨勢。 去年第四季的全國房價所得比略為上升、為8.58倍，也就是平均不吃不喝8年多才能買一棟房子；雙北房價則是長年居高不下，台北市的房價所得比為13.94，平均要將近14年不吃不喝才買得起房子；新北的房價所得比也高達11.72，平均也要超過11年不吃不喝才能購屋。6都中，房價第三高的是台中，房價所得比為9.8，桃園、台南、高雄三地的房價所得比都是7左右。 至於貸款負擔率，去年第四季，全國購屋貸款負擔率為35.15%，較上季升高0.42%，比去年同季也上升0.03%，房價負擔能力為「略低」等級。在6都中，台北市的貸款負擔率為57.11%，也就是在台北市買房的民眾，5成7的收入都拿來繳房貸；新北市為48.01%，收入將近一半也都拿來付房貸；其他4都的貸款負擔率則為29%到40%不等，所得的3、4成也都得花在房貸上。 Yahoo轉載 |
