十大聯賣+縣市網站強力曝光! 104地圖找屋已修復歡迎多加利用
 

最新房市新聞

 
新北交通匯集心臟地帶 新埔生活圈深受小家庭購屋青睞

位於新北市板橋區文化路、民生路兩大重要幹道交會處,透過台64線快速道路連結國道一高與二高,搭乘捷運板南線更是兩站就能到達台北市,捷運環狀線還能直達桃園機場,捷運新埔站周邊房市一直深受交通優勢加分,不管首購或換屋族都指名,目前以2至3房最受歡迎。

永慶房屋新巨蛋店店長李旻達表示,新埔生活圈除了開車、搭捷運四通八達,也是公車路線重要轉運點,可算是新北市重要的交通心臟地帶,交通是周邊房市最重要的支撐因素,再加上生活機能強大,像是新埔捷運站一號出口有傳統市場,文化路上有許多餐廳,新埔捷運站四號出口,新巨蛋社區樓下的三猿廣場有眾多美食,不管在家料理或外食都超方便。

學區也是這個商圈房市的重要條件,包括知名的滿額學校莒光國小、中山國中,因為校風比較開放自由、硬體設備好、師資年輕、教學活潑,還有致理科技大學也在附近,吸引不少家長為了學區前來置產。

另一大優勢是捷運站周邊的公園綠地完整。從新埔捷運站的三號、四號出口走出來,沿線就能抵達華江公園,莊敬公園、中山公園、八德公園這些大型的公園綠地,休閒功能完善。

李旻達分享,新埔站周圍房市目前以2房與3房的房型相對熱賣,小家庭客戶居多,公寓及大廈產品約佔各半,由於釋出的房源並不多,通常案件一接回,只要價格在合理的行情範圍,成交速度都非常快。

以新埔捷運站四號出口新巨蛋社區為例,這棟台灣唯一捷運連通宅,排除不少人擔心的噪音或共振等問題,社區從1到4房的房型都有,所以無論是單身通勤、新婚首購、家庭換屋,在這裡都能找到適合房型。房價部分,套房成交單價在78萬到83萬,2房單價80萬到83萬,3房成交單價在70到73萬間。

另外周邊還有昇揚文化廳也算指標型社區,近期每坪成交價在63萬到65萬間,偏大坪數規劃的國家文化館,成交價65萬左右,總價在3000萬到4000萬之間。李旻達表示,近期觀察到綠如意社區的成交價格異軍突起,雖然是25年左右的社區,因為近期成交價在62萬到65萬間,對於首購族來說負擔較低。

李旻達指出,與其選擇在台北市的地點捷運周邊購屋,有不少人寧可在新埔站周邊置產,只要用台北市的2分之1或3分之2的價格,就能買到生活機能強大,通勤又方便的房子,符合近年越來越受歡迎的「輕移民」概念。

Yahoo轉載

     新聞列表
七都中古屋「總價中位數」三都已站上千萬元大關
三重預售交易連4季奪冠 需求帶動人口成長 專家籲提早因應
全台七成縣市透天交易總價跌 ,這縣市例外
〈房產〉台北預售屋單價逾四成站上百萬元 新北5、6字頭成主流
平均地權條例發威 桃園8區新成屋漲贏預售屋
高齡化讓醫療宅超夯 北市要找6字頭剩這裡
全台中古屋十大熱區出爐! 中部以北這3區千萬以內可買
〈房產〉平均地權修正上路 Q3北市億元級商辦交易熱度上升
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化
3房每坪不到20萬元!「這縣市」18歲以上青年有福了
竹市首件市有地公辦都更動土 竹蓮市場旁將現27層大樓
2023新北十大熱門交易豪宅》板橋包辦3社區 中和「這豪宅」最熱銷
豪宅聚落捷運站 世貿、象山站富豪匯集 一坪比同區貴30萬元
〈房產〉房市交易雖冷 林口、淡水新市鎮仍見土地創高價成交大單現踪
新青安優惠+自用當道!永慶房屋:9月房市交易連二月年、月雙增
1 23 4 5 6 7 8 9 10